财务概要
截至12月31日止年度
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截至12月31日止年度
（千港元）
| 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
收益
| 425,368 | 437,314 | 434,007 | 444,981 | 452,894 |
物业收入净额
| 323,307 | 336,382 | 337,905 | 352,086 | 358,038 |
可分派收入
| 185,415 | 214,662 | 244,985 | 267,619 | 272,922 |
每基金单位之分派（港元）
| 0.1198 | 0.1409 | 0.1625 | 0.1763 | 0.1791 |
分派表
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截至12月31日止年度
（千港元）
| 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
未计与基金单位持有人交易的期内(亏损)/溢利
| (74,636) | (5,673) | 74,891 | 57,020 | (874,501) |
| 调整: | |||||
管理人费用
| 47,151 | 47,984 | 48,629 | 49,504 | 52,123 |
投资物业之公平值变动
| 177,858 | 120,951 | 186,504 | 186,518 | 982,856 |
衍生金融工具之公平值变动
| 12,512 | 40,059 | (92,745) | (44,463) | 94,320 |
融资成本
| 9,097 | 8,985 | 8,040 | 7,979 | 8,013 |
递延税项
| 13,433 | 2,356 | 19,666 | 11,061 | 10,111 |
可分派收入
| 185,415 | 214,662 | 244,985 | 267,619 | 272,922 |
主要财务状况表项目
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于12月31日
（千港元）
| 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
投资物业
| 9,547,000 | 9,703,000 | 9,801,000 | 9,967,000 | 10,147,000 |
基金单位持有人应占资产净值
| 6,676,152 | 6,888,706 | 7,098,489 | 7,262,603 | 7,542,506 |
每基金单位资产净值（港元）
| 4.31 | 4.56 | 4.71 | 4.83 | 4.95 |
资产负债比率 （%）
| 25.1% | 24.2% | 23.4% | 23.0% | 22.3% |
主要营运资料
| 截至12月31日止年度 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
平均单位实际租金（每平方呎港元）
| 21.76 | 22.21 | 22.63 | 23.61 | 24.85 |
租用率（%）（于12月31日）
| 94.2% | 95.9% | 96.3% | 97.7% | 96.1% |
租金调升率 （%）
| (6.4%) | (1.8%) | (4.6%) | (7.7%) | (4.4%) |
成本对收益比率（%）
| 24.0% | 23.1% | 22.1% | 20.9% | 20.9% |