創業街9號位處九龍東觀塘區，該區為發展日趨成熟的非核心商業區，並擁有多幢新建的高規格寫字樓發展項目。香港政府已實施多項策略，將九龍東區發展為香港的另一個商業區。憑藉啟德發展項目、觀塘市中心重建項目及交通基建設施（即屯馬線及六號幹線中九龍繞道），九龍東有望進一步利用及受惠於該等發展項目。

創業街9號鄰近港鐵牛頭角站，交通便利，可乘坐私營及公共交通工具如的士及專營巴士到達。此外，該物業與泓富產業信託的其中一項現有物業（即創富中心）相鄰，並距離泓富產業信託的另一項旗艦物業（即泓富廣場）僅十分鐘的路程。

社會日益重視環保，綠化設施已成為商用物業的主要特徵之一。於創業街9號已安裝太陽能板，為租戶提供可持續發展的工作環境兼具環保的工作場所。該樓宇已配備5G通訊設備，以媲美周邊新設計的寫字樓。