创业街9号位处九龙东观塘区，该区为发展日趋成熟的非核心商业区，并拥有多幢新建的高规格写字楼发展项目。香港政府已实施多项策略，将九龙东区发展为香港的另一个商业区。由於启德发展项目，观塘市中心重建项目及交通基建设施（包括连接沙田至中环途经启德发展项目的沙中线）目前尚在兴建中，九龙东有望进一步利用及受惠於该等即将推出的发展项目。

创业街9号邻近港铁牛头角站，交通便利，可乘坐私营及公共交通工具如的士及专营巴士到达。此外，该物业与泓富产业信托的其中一项现有物业（即创富中心）相邻，并距离泓富产业信托的另一项旗舰物业（即泓富广场）仅10分钟的路程。