创业街9号位处九龙东观塘区，该区为发展日趋成熟的非核心商业区，并拥有多幢新建的高规格写字楼发展项目。香港政府已实施多项策略，将九龙东区发展为香港的另一个商业区。凭借启德发展项目、观塘市中心重建项目及交通基建设施（即屯马线及六号干线中九龙绕道），九龙东有望进一步利用及受惠于该等发展项目。

创业街9号邻近港铁牛头角站，交通便利，可乘坐私营及公共交通工具如的士及专营巴士到达。此外，该物业与泓富产业信托的其中一项现有物业（即创富中心）相邻，并距离泓富产业信托的另一项旗舰物业（即泓富广场）仅十分钟的路程。

社会日益重视环保，绿化设施已成为商用物业的主要特征之一。于创业街9号已安装太阳能板，为租户提供可持续发展的工作环境兼具环保的工作场所。该楼宇已配备5G通讯设备，以媲美周边新设计的写字楼。