• • 自上市以來維持 100% 派息比率。每基金單位分派按年減少 14.4% 至0.0638 港元，相當於年度化分派收益率9.2%¹。
  • 於二零二五年十一月之前無再融資需要。審慎的利率對沖措施作爲風險管理。
  • 收益按年減少1.1%，成本對收益比率為 23.3%。
  • 在具挑戰性的市場環境下，租用率穩定地維持於94.9%。
  • 泓富產業信託已完成至二零三零年的可持續發展路線圖之策略檢討。

香港，二零二四年八月十六日－泓富資產管理有限公司（作為泓富產業信託（聯交所編號：808）的管理人「信託基金管理人」）公佈泓富產業信託截至二零二四年六月三十日止六個月（「報告期間」）之中期業績。 

自上市以來維持 100% 派息比率。每基金單位分派按年減少 14.4% 至0.0638 港元，相當於年度化分派收益率 9.2%¹。

於報告期間，受利率持續高企、地緣政治及貿易衝突的影響，營商環境仍充滿挑戰。每基金單位分派按年減少 14.4% 至0.0638 港元，相當於年度化分派收益率 9.2%¹。泓富產業信託自上市以來維持 100% 派息比率。

於二零二五年十一月之前無再融資需要。審慎的利率對沖措施作爲風險管理。

泓富產業信託於二零二五年十一月之前無再融資需要。資產負債比率穩為24.7%，為我們提供穩健資本以抵禦波動及把握未來業務增長機遇。於二零二四年六月三十日，作爲審慎的財務管理，泓富產業信託40% 定期貸款已通過利率掉期對沖。 

收益按年減少 1.1%，成本對收益比率為 23.3%。

收益按年減少 1.1% 主要由於我們的寫字樓物業租金水平受壓及空置率所致。泓富產業信託持有均衡和位處非核心區的物業組合包括甲級寫字樓、商用物業、工商綜合物業及工業物業，以提供穩定收入來源。成本對收益比率為23.3%。

在具挑戰性的市場環境下，租用率穩定地維持於 94.9%。

儘管寫字樓空間吸納量錄得輕微改善，但由於市場空置率維持於較高水平，令本地寫字樓市場競爭依然激烈。在持續不明朗的經濟前景及營商成本居高不下的情況下，企業均以節省成本措施為先，從而限制了租賃需求。縱使市場環境具挑戰性，泓富產業信託的物業組合租用率及租戶續租率分別錄得94.9%²及70.5%³的穩健水平。

泓富產業信託已完成至二零三零年的可持續發展路線圖之策略檢討。

泓富產業信託已完成至二零三零年的可持續發展路線圖之策略檢討。我們將承諾新的溫室氣體排放目標（包括範圍3），並更新二零二一年為基準年，與科學基礎目標倡議組織相符。該等目標將通過積極實施一系列的綠色資產增值措施來實現，從而惠及泓富產業信託、租戶及社區。這些措施不僅能減少我們投資組合中的能源消耗及溫室氣體排放量，亦可節省電費及維修保養費用。

前瞻

世界銀行預計二零二四年全球經濟增長將穩定於2.6%，但利率高企及地緣政治衝突帶來的下行風險依然存在。縱使預期減息將有利香港經濟及房地產市場，但即將舉行的美國總統選舉及中國內地經濟復甦緩慢將對前景產生影響。

儘管形勢依然充滿挑戰，泓富產業信託充分善用其毗鄰主要交通樞紐及配備綠色智能建築設施的獨特投資組合。我們將繼續採取靈活的租賃策略，以渡過各種市場狀況。

– 完 –

關於泓富產業信託

泓富產業信託（聯交所編號：808）是根據香港法例第571章《證券及期貨條例》第104條獲認可之香港集體投資計劃。泓富產業信託於本港非核心商業區擁有七項多元化之優質物業，包括三座甲級寫字樓、一座商用物業、兩座工商綜合物業及一座工業物業之全部或部分，可出租總面積約為128萬平方呎。

www.prosperityreit.com

關於信託基金管理人

泓富產業信託之管理人為泓富資產管理有限公司（「信託基金管理人」）。信託基金管理人為ESR Group Limited之全資附屬公司。ESR集團是亞太區領先的新經濟不動產管理公司，也是全球最大的上市房地產投資管理公司之一。

www.esr.com

免責聲明

本新聞稿所載資料並不構成於香港或任何其他司法權區出售或游說購買或認購泓富產業信託基金單位的要約或邀請。

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