• • 自上市以来维持 100% 派息比率。每基金单位分派按年减少 14.4% 至0.0638 港元，相当于年度化分派收益率 9.2%¹。
  • 于二零二五年十一月之前无再融资需要。审慎的利率对冲措施作为风险管理。
  • 收益按年减少 1.1%，成本对收益比率为 23.3%。
  • 在具挑战性的市场环境下，租用率稳定地维持于94.9%。
  • 泓富产业信托已完成至二零三零年的可持续发展路线图之策略检讨。

香港，二零二四年八月十六日－ 泓富资产管理有限公司（作为泓富产业信托（联交所编号：808）的管理人「信托基金管理人」）公布泓富产业信托截至二零二四年六月三十日止六个月（「报告期间」）之中期业绩。 

自上市以来维持 100% 派息比率。每基金单位分派按年减少 14.4% 至0.0638 港元，相当于年度化分派收益率 9.2%¹。

于报告期间，受利率持续高企、地缘政治及贸易冲突的影响，营商环境仍充满挑战。每基金单位分派按年减少 14.4% 至0.0638 港元，相当于年度化分派收益率 9.2%¹。泓富产业信托自上市以来维持 100% 派息比率。

于二零二五年十一月之前无再融资需要。审慎的利率对冲措施作为风险管理。

泓富产业信托于二零二五年十一月之前无再融资需要。资产负债比率稳为24.7%，为我们提供稳健资本以抵御波动及把握未来业务增长机遇。于二零二四年六月三十日，作为审慎的财务管理，泓富产业信托 40% 定期贷款已通过利率掉期对冲。 

收益按年减少 1.1%，成本对收益比率为 23.3%。

收益按年减少 1.1% 主要由于我们的写字楼物业租金水平受压及空置率所致。泓富产业信托持有均衡和位处非核心区的物业组合包括甲级写字楼、商用物业、工商综合物业及工业物业， 以提供稳定收入来源。成本对收益比率为23.3%。

在具挑战性的市场环境下，租用率稳定地维持于 94.9%。

尽管写字楼空间吸纳量录得轻微改善，但由于市场空置率维持于较高水平，令本地写字楼市场竞争依然激烈。在持续不明朗的经济前景及营商成本居高不下的情况下，企业均以节省成本措施为先，从而限制了租赁需求。纵使市场环境具挑战性，泓富产业信托的物业组合租用率及租户续租率分别录得94.9%² 及70.5%³ 的稳健水平。

泓富产业信托已完成至二零三零年的可持续发展路线图之策略检讨。

泓富产业信托已完成至二零三零年的可持续发展路线图之策略检讨。我们将承诺新的温室气体排放目标 （包括范围3），并更新二零二一年为基准年，与科学基础目标倡议组织相符。该等目标将通过积极实施一系列的绿色资产增值措施来实现，从而惠及泓富产业信托、租户及社区。这些措施不仅能减少我们投资组合中的能源消耗及温室气体排放量，亦可节省电费及维修保养费用。

前瞻

世界银行预计二零二四年全球经济增长将稳定于 2.6%，但利率高企及地缘政治冲突带来的下行风险依然存在。纵使预期减息将有利香港经济及房地产市场，但即将举行的美国总统选举及中国内地经济复苏缓慢将对前景产生影响。

尽管形势依然充满挑战，泓富产业信托充分善用其毗邻主要交通枢纽及配备绿色智能建筑设施的独特投资组合。我们将继续采取灵活的租赁策略，以渡过各种市场状况。

– 完 –

关于泓富产业信托

泓富产业信托（联交所编号：808）是根据香港法例第571章《证券及期货条例》第104条获认可之香港集体投资计划。泓富产业信托于本港非核心商业区拥有七项多元化之优质物业，包括三座甲级写字楼、一座商用物业、两座工商综合物业及一座工业物业之全部或部分，可出租总面积约为128万平方呎。

www.prosperityreit.com

关于信托基金管理人

泓富产业信托之管理人为泓富资产管理有限公司（「信托基金管理人」）。信托基金管理人为ESR Group Limited之全资附属公司。 ESR集团是亚太区领先的新经济不动产管理公司，也是全球最大的上市房地产投资管理公司之一。

www.esr.com

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本新闻稿所载资料并不构成于香港或任何其他司法权区出售或游说购买或认购泓富产业信托基金单位的要约或邀请。

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