• • 全年每基金單位分派按年減少15.0% 至0.1198 港元，相當於分派收益率9.7%¹。自上市以來維持 100% 派息比率。
  • 收益按年減少2.7%，成本對收益比率為24.0%。
  • 在具挑戰性的市場環境下，租用率穩定地維持於94.2%。
  • 作爲審慎的資本管理，我們的資產負債比率為 25.1%，利率對沖比率為 39%。
  • 我們取得香港房地產行業首筆綠色及轉型貸款，並承諾遵守符合科學基礎目標倡議組織的減排目標。
  • 泓富廣場榮獲綠建環評綜合評估的最高「鉑金」評級。

香港，二零二五年三月二十一日－泓富資產管理有限公司（作為泓富產業信託（聯交所編號：808）的管理人「信託基金管理人」）公佈泓富產業信託截至二零二四年十二月三十一日止年度（「報告年度」）之全年業績。 

全年每基金單位分派按年減少 15.0% 至0.1198 港元，相當於分派收益率 9.7%¹。自上市以來維持 100% 派息比率。

於報告年度，受利率持續高企、地緣政治緊張及貿易糾紛的影響，營商環境充滿挑戰。全年每基金單位分派按年減少 15.0% 至0.1198 港元，相當於分派收益率 9.7%¹。泓富產業信託自上市以來維持 100% 派息比率。

收益按年減少 2.7%，成本對收益比率為 24.0%。

收益按年減少2.7% 主要由於泓富產業千禧廣場及潮流工貿中心之空置率及租金水平壓力所致。惟部份收益減少之影響，在都會大廈之出租率改善及部份物業錄得正向租金調升率下獲得抵消。泓富產業信託憑藉物業據點毗鄰主要公共交通樞紐之優勢及多元化的物業組合，以提供穩定收入來源。成本對收益比率為24.0%。 

在具挑戰性的市場環境下，租用率穩定地維持於 94.2%。

由於租賃需求疲弱及空置寫字樓供應量增加，令香港寫字樓市場持續受壓。在不確定的經濟形勢下，企業保持審慎態度。縱使市場環境具挑戰性，泓富產業信託的物業組合租用率及租戶續租率分別錄得94.2%²及71.8%³的穩健水平。

作爲審慎的資本管理，我們的資產負債比率為 25.1%，利率對沖比率為 39%。

於二零二四年十二月三十一日，泓富產業信託資產負債比率為25.1%，為我們提供穩健資本以抵禦波動及把握未來業務增長機遇。作爲審慎的財務管理，我們 39% 定期貸款已作出利率掉期對沖安排。

我們取得香港房地產行業首筆綠色及轉型貸款，並承諾遵守符合科學基礎目標倡議組織的減排目標。

泓富產業信託已完成對二零三零年可持續發展路線圖的策略檢討。我們取得香港房地產行業首筆綠色及轉型貸款，並承諾遵守符合科學基礎目標倡議組織的短期及淨零減排目標。

泓富廣場榮獲綠建環評綜合評估的最高「鉑金」評級。

我們的整體物業組合均已獲得綠色認證，其中繼都會大廈後，泓富廣場成為第二座物業榮獲綠建環評綜合評估的最高「鉑金」評級。我們透過持續提升物業之環保及節能設施以增強市場競爭力。此外，我們在二零二四年全球房地產可持續標準評估中連續第三年榮獲最高五星評級，並在香港品質保證局舉辦的二零二四年香港綠色和可持續金融大獎中榮獲兩項大獎。

展望

國際貨幣基金組織預測二零二五年全球經濟將穩健增長3.3%。與此同時，香港二零二五年本地生產總值預計增長2.0%至3.0%。儘管中央的支持措施有助香港經濟，惟美國政府加徵關稅措施將會帶來不確定因素。雖然美國聯儲局已展開減息週期，惟利率可能會於長時間內維持在較高水平。

縱使面對持續挑戰，泓富產業信託憑藉物業組合鄰近屯馬綫及旗艦物業都會大廈位處於紅磡轉乘站，穩踞優勢。我們將繼續採取靈活的租賃策略，以應對各種市況。

– 完 –

關於泓富產業信託

泓富產業信託（聯交所編號：808）是根據香港法例第571章《證券及期貨條例》第104條獲認可之香港集體投資計劃。泓富產業信託於本港非核心商業區擁有七項多元化之優質物業，包括三座甲級寫字樓、一座商用物業、兩座工商綜合物業及一座工業物業之全部或部分，可出租總面積約為128萬平方呎。

www.prosperityreit.com

關於信託基金管理人

泓富產業信託之管理人為泓富資產管理有限公司（「信託基金管理人」）。信託基金管理人為ESR Group Limited之全資附屬公司。ESR集團是亞太區領先的新經濟不動產管理公司，也是全球最大的上市房地產投資管理公司之一。

www.esr.com

免責聲明

本新聞稿所載資料並不構成於香港或任何其他司法權區出售或游說購買或認購泓富產業信託基金單位的要約或邀請。

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