• • 全年每基金单位分派按年减少15.0%至0.1198港元，相当于分派收益率9.7%¹。自上市以来维持100%派息比率。
  • 收益按年减少2.7%，成本对收益比率为24.0%。
  • 在具挑战性的市场环境下，租用率稳定地维持于94.2%。
  • 作为审慎的资本管理，我们的资产负债比率为 25.1%，利率对冲比率为 39%。
  • 我们取得香港房地产行业首笔绿色及转型贷款，并承诺遵守符合科学基础目标倡议组织的减排目标。
  • 泓富广场荣获绿建环评综合评估的最高铂金评级。

香港，二零二五年三月二十一日- 泓富资产管理有限公司（作为泓富产业信托（联交所编号：808）的管理人信托基金管理人）公布泓富产业信托截至二零二四年十二月三十一日止年度（「报告年度」）之全年业绩。 

全年每基金单位分派按年减少15.0%至0.1198港元，相当于分派收益率9.7%¹。自上市以来维持100%派息比率。

于报告年度，受利率持续高企、地缘政治紧张及贸易纠纷的影响，营商环境充满挑战。全年每基金单位分派按年减少15.0%至0.1198港元，相当于分派收益率9.7%¹。泓富产业信托自上市以来维持100%派息比率。

收益按年减少2.7%，成本对收益比率为24.0%。

收益按年减少2.7%主要由于泓富产业千禧广场及潮流工贸中心之空置率及租金水平压力所致。惟部份收益减少的影响，在都会大厦的出租率改善及部份物业录得正向租金调升率下获得抵消。泓富产业信托凭借物业据点毗邻主要公共交通枢纽之优势及多元化的物业组合，以提供稳定收入来源。成本对收益比率为24.0%。 

在具挑战性的市场环境下，租用率稳定地维持于94.2%。

由于租赁需求疲弱及空置写字楼供应量增加，令香港写字楼市场持续受压。在不确定的经济形势下，企业保持审慎态度。纵使市场环境具挑战性，泓富产业信托的物业组合租用率及租户续租率分别录得94.2%²及71.8%³的稳健水平。

作为审慎的资本管理，我们的资产负债比率为 25.1%，利率对冲比率为 39%。

于二零二四年十二月三十一日，泓富产业信托资产负债比率为25.1%，为我们提供稳健资本以抵御波动及把握未来业务增长机遇。作为审慎的财务管理，我们 39% 定期贷款已作出利率掉期对冲安排。

我们取得香港房地产行业首笔绿色及转型贷款，并承诺遵守符合科学基础目标倡议组织的减排目标。

泓富产业信托已完成对二零三零年可持续发展路线图的策略检讨。我们取得香港房地产行业首笔绿色及转型贷款，并承诺遵守符合科学基础目标倡议组织的短期及净零减排目标。

泓富广场荣获绿建环评综合评估的最高铂金评级。

我们的整体物业组合均已获得绿色认证，其中继都会大厦后，泓富广场成为第二座物业荣获绿建环评综合评估的最高铂金评级。我们透过持续提升物业之环保及节能设施以增强市场竞争力。此外，我们在二零二四年全球房地产可持续标准评估中连续第三年荣获最高五星评级，并在香港品质保证局举办的二零二四年香港绿色和可持续金融大奖中荣获两项大奖。

展望

国际货币基金组织预测二零二五年全球经济将稳健增长3.3%。与此同时，香港二零二五年本地生产总值预计增长2.0%至3.0%。尽管中央的支持措施有助香港经济，惟美国政府加征关税措施将会带来不确定因素。虽然美国联储局已展开减息周期，惟利率可能会于长时间内维持在较高水平。

纵使面对持续挑战，泓富产业信托凭借物业组合邻近屯马线及旗舰物业都会大厦位处于红磡转乘站，稳踞优势。我们将继续采取灵活的租赁策略，以应对各种市况。

– 完 –

关于泓富产业信托

泓富产业信托（联交所编号：808）是根据香港法例第571章《证券及期货条例》第104条获认可之香港集体投资计划。泓富产业信托于本港非核心商业区拥有七项多元化之优质物业，包括三座甲级写字楼、一座商用物业、两座工商综合物业及一座工业物业之全部或部分，可出租总面积约为128万平方呎。

www.prosperityreit.com

关于信托基金管理人

泓富产业信托之管理人为泓富资产管理有限公司（「信托基金管理人」）。信托基金管理人为ESR Group Limited之全资附属公司。 ESR集团是亚太区领先的新经济不动产管理公司，也是全球最大的上市房地产投资管理公司之一。

www.esr.com

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本新闻稿所载资料并不构成于香港或任何其他司法权区出售或游说购买或认购泓富产业信托基金单位的要约或邀请。

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