新聞稿
泓富產業信託二零二二年中期業績
泓富產業信託二零二二年中期業績
- 每基金單位分派按年減少2.9%至0.0875港元，相當於年度分派收益率7.3%1。
- 基金單位回購提升每基金單位分派及每基金單位資產淨值，符合泓富產業信託及基金單位持有人的利益。
- 在具挑戰性的市場環境下，租用率強韌地維持於96.0%。
- 物業收入淨額按年減少4.5%，成本對收益比率為21.2%。
- 審慎的利率對沖安排作爲風險管理。
- 都會大廈大堂翻新完成及東鐵線過海段通車提升競爭優勢。
- 透過多項綠色環保措施，逐步實現「二零三零年可持續發展願景」的承諾。
香港，二零二二年八月十一日－泓富資產管理有限公司（作為泓富產業信託（聯交所編號：808）的管理人「信託基金管理人」）公佈泓富產業信託截至二零二二年六月三十日止六個月（「報告期間」）之中期業績。
每基金單位分派按年減少2.9%至0.0875港元，相當於年度分派收益率7.3%1。
於報告期間，本地經濟受第五波2019冠狀病毒變種疫情、收緊的社交距離措施及持續的邊境限制影響。每基金單位分派按年減少2.9%至0.0875港元，相當於年度分派收益率7.3%[1]。派息比率維持於100%。泓富產業信託印證為具高度防守性的投資工具。
基金單位回購提升每基金單位分派及每基金單位資產淨值，符合泓富產業信託及基金單位持有人的利益。
於報告期間，合共14,894,000 個基金單位被回購，總代價約為42,844,000港元（不包括費用）。基金單位回購提升每基金單位分派及每基金單位資產淨值，符合基金單位持有人之利益。進一步的基金單位回購將取決於市場和商業因素。
1以泓富產業信託於二零二二年六月三十日之基金單位收市價 2.40 港元為基準。
在具挑戰性的市場環境下，租用率強韌地維持於96.0%。
儘管第五波疫情下的嚴格社交距離限制，物業組合租用率仍然強韌地維持於96.0%。建基於均衡及多元化之租戶組合，此令我們能於市場動盪中展示其強韌性及維持穩定的收入來源。
物業收入淨額按年減少4.5%，成本對收益比率為21.2%。
物業收入淨額按年減少4.5%，主要由於租金調升率呈負增長及2019新形冠狀病毒相關支援措施所致。成本對收益比率維持於21.2%的穩定水平。
審慎的利率對沖安排作爲風險管理。
泓富產業信託的資產負債比率處於23.1%的穩健水平，賦予我們雄厚的資本實力以應對經濟動盪及把握未來的增長商機。於二零二二年六月三十日，泓富產業信託約79%未償還定期貸款的利率成本已通過利率掉期對沖，使我們在前景不確定的情況下保持融資成本在合理的範圍內。
大堂翻新完成及東鐵線過海段通車提升都會大廈的競爭優勢。
隨著東鐵線過海段通車，都會大廈大堂的翻新工程亦已完成。經翻新的大堂採用現代化設計，配合由2,000多株植物組成全新550平方呎的綠化牆。為提高能源效率，室內光線強度可通過智能控制系統自動調節。策略位置及升級的大廈形象增強了我們旗艦物業的競爭優勢。
透過多項綠色環保措施，逐步實現「二零三零年可持續發展願景」的承諾。
對於「二零三零年可持續發展願景」的承諾，我們已逐步將可持續發展融入業務運作。我們達成了首筆可持續發展表現掛鈎的利率掉期交易作爲第二個綠色融資項目。我們亦計劃下半年在旗下物業安裝更多太陽能板。我們未來將繼續探索能為持份者創造長期價值的綠色環保措施。
前瞻
在利率上升、通脹、地緣政治緊張、2019冠狀病毒變種疫情爆發及供應鏈緊張等下行風險背景下，世界銀行已將其二零二二年全球本地生產總值預期增長由4.1%下調至2.9%。同樣地，香港二零二二年的本地生產總值增長預測亦下調至1.0% - 2.0%。儘管如此，消費券計劃、放寬旅遊限制、重啟申請掛牌上市項目及遏制疫情均能刺激香港經濟復甦。
展望未來，我們將把握九龍東成功活化為香港第二個核心商業區（CBD2）的良機。我們的旗艦物業都會大廈亦能從紅磡站（屯馬線與東鐵線的交匯車站）的策略位置謀求發展。
– 完 –
關於泓富產業信託
泓富產業信託（聯交所編號：808）是根據香港法例第571章《證券及期貨條例》第104條獲認可之香港集體投資計劃。泓富產業信託於本港非核心商業區擁有七項多元化之優質物業，包括三座甲級寫字樓、一座商用物業、兩座工商綜合物業及一座工業物業之全部或部分，可出租總面積約為128萬平方呎。
關於信託基金管理人
泓富產業信託之管理人為泓富資產管理有限公司「信託基金管理人」。信託基金管理人為亞騰資產管理有限公司之全資附屬公司。亞騰資產管理有限公司是ESR旗下管理的公司之一。ESR是由新經濟驅動的亞太區最大不動產管理公司，以及全球第三大上市地產投資管理公司。
www.esr.com
免責聲明
本新聞稿所載資料並不構成於香港或任何其他司法權區出售或游說購買或認購泓富產業信託基金單位的要約或邀請。
媒體及投資者聯繫
鍾銘謙先生 | 鄺卓禧先生 |