泓富产业信托二零二二年中期业绩

• 每基金单位分派按年减少2.9%至0.0875港元，相当于年度分派收益率7.3%¹。
• 基金单位回购提升每基金单位分派及每基金单位资产净值，符合泓富产业信托及基金单位持有人的利益。
• 在具挑战性的市场环境下，租用率强韧地维持于96.0%。
• 物业收入净额按年减少4.5%，成本对收益比率为21.2%。
• 审慎的利率对冲安排作为风险管理。
• 都会大厦大堂翻新完成及东铁线过海段通车提升竞争优势。
• 透过多项绿色环保措施，逐步实现「二零三零年可持续发展愿景」的承诺。

香港，二零二二年八月十一日－泓富资产管理有限公司（作为泓富产业信托（联交所编号：808）的管理人「信托基金管理人」）公布泓富产业信托截至二零二二年六月三十日止六个月（「报告期间」）之中期业绩。

每基金单位分派按年减少2.9%至0.0875港元，相当于年度分派收益率7.3%¹。

于报告期间，本地经济受第五波2019冠状病毒变种疫情、收紧的社交距离措施及持续的边境限制影响。每基金单位分派按年减少2.9%至0.0875港元，相当于年度分派收益率7.3%[1]。派息比率维持于100%。泓富产业信托印证为具高度防守性的投资工具。

基金单位回购提升每基金单位分派及每基金单位资产净值，符合泓富产业信托及基金单位持有人的利益。

于报告期间，合共14,894,000 个基金单位被回购，总代价约为42,844,000港元（不包括费用）。基金单位回购提升每基金单位分派及每基金单位资产净值，符合基金单位持有人之利益。进一步的基金单位回购将取决于市场和商业因素。

¹以泓富產業信託於二零二二年六月三十日之基金單位收市價 2.40 港元為基準。 

在具挑战性的市场环境下，租用率强韧地维持于96.0%。

尽管第五波疫情下的严格社交距离限制，物业组合租用率仍然强韧地维持于96.0%。建基于均衡及多元化之租户组合，此令我们能于市场动荡中展示其强韧性及维持稳定的收入来源。 

物业收入净额按年减少4.5%，成本对收益比率为21.2%。

物业收入净额按年减少4.5%，主要由于租金调升率呈负增长及2019新形冠状病毒相关支持措施所致。成本对收益比率维持于21.2%的稳定水平。

 审慎的利率对冲安排作为风险管理。

泓富产业信托的资产负债比率处于23.1%的稳健水平，赋予我们雄厚的资本实力以应对经济动荡及把握未来的增长商机。于二零二二年六月三十日，泓富产业信托约79%未偿还定期贷款的利率成本已通过利率掉期对冲，使我们在前景不确定的情况下保持融资成本在合理的范围内。

 大堂翻新完成及东铁线过海段通车提升都会大厦的竞争优势。

随着东铁线过海段通车，都会大厦大堂的翻新工程亦已完成。经翻新的大堂采用现代化设计，配合由2,000多株植物组成全新550平方呎的绿化墙。为提高能源效率，室内光线强度可通过智能控制系统自动调节。策略位置及升级的大厦形象增强了我们旗舰物业的竞争优势。

 透过多项绿色环保措施，逐步实现「二零三零年可持续发展愿景」的承诺。

对于「二零三零年可持续发展愿景」的承诺，我们已逐步将可持续发展融入业务运作。我们达成了首笔可持续发展表现挂钩的利率掉期交易作为第二个绿色融资项目。我们亦计划下半年在旗下物业安装更多太阳能板。我们未来将继续探索能为持份者创造长期价值的绿色环保措施。

前瞻

在利率上升、通胀、地缘政治紧张、2019冠状病毒变种疫情爆发及供应链紧张等下行风险背景下，世界银行已将其二零二二年全球本地生产总值预期增长由4.1%下调至2.9%。同样地，香港二零二二年的本地生产总值增长预测亦下调至1.0% - 2.0%。尽管如此，消费券计划、放宽旅游限制、重启申请挂牌上市项目及遏制疫情均能刺激香港经济复苏。

 展望未来，我们将把握九龙东成功活化为香港第二个核心商业区（CBD2）的良机。我们的旗舰物业都会大厦亦能从红磡站（屯马线与东铁线的交汇车站）的策略位置谋求发展。

– 完 –

关于泓富产业信托

泓富产业信托（联交所编号：808）是根据香港法例第571章《证券及期货条例》第104条获认可之香港集体投资计划。泓富产业信托于本港非核心商业区拥有七项多元化之优质物业，包括三座甲级写字楼、一座商用物业、两座工商综合物业及一座工业物业之全部或部分，可出租总面积约为128万平方呎。

www.prosperityreit.com

 关于信托基金管理人

泓富产业信托之管理人为泓富资产管理有限公司「信托基金管理人」。信托基金管理人为亚腾资产管理有限公司之全资附属公司。亚腾资产管理有限公司是ESR旗下管理的公司之一。ESR是由新经济驱动的亚太区最大不动产管理公司，以及全球第三大上市地产投资管理公司。

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本新闻稿所载数据并不构成于香港或任何其他司法权区出售或游说购买或认购泓富产业信托基金单位的要约或邀请。

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