新聞稿
泓富產業信託二零二三年中期業績
泓富產業信託二零二三年中期業績
- 每基金單位分派按年減少 14.9% 至 0.0745 港元,相當於年度化分派收益率 8.5%1。
- 自上市以來維持 100% 派息比率。基金單位回購繼續是我們回饋資本予基金單位持有人之策略,並能提升每基金單位分派和每基金單位資產淨值。
- 於 2025 年之前再無融資需要。審慎的利率對沖措施作爲風險管理。
- 租用率穩固地維持於 97.0%,物業組合負租金調升率持續收窄。
- 收益按年減少 0.5%,成本對收益比率為 22.8%.
- 自 2014年,多項資產增值措施展示出我們對於 ESG(「環境、社會及管治」)的不懈努力,並塑造環保及智能並重之物業組合。
每基金單位分派按年減少 14.9% 至 0.0745 港元,相當於年度化分派收益率 8.5%1.
於報告期間,利率和能源價格上升、通脹、地緣政治及貿易衝突持續影響全球經濟。每基金單位分派按年減少 14.9% 至 0.0745 港元主要由於利率上調導致利息支出按年大幅增加,相當於年度化分派收益率 8.5% 1。
自上市以來維持 100% 派息比率。基金單位回購繼續是我們回饋資本予基金單位持有人之策略,並能提升每基金單位分派和每基金單位資產淨值。
泓富產業信託自上市以來維持 100% 派息比率。符合泓富產業信託及基金單位持有人之利益,基金單位回購仍是我們回饋資本予基金單位持有人之策略,並能提高每基金單位分派和每基金單位資產淨值.
於 2025 年之前再無融資需要。審慎的利率對沖措施作爲風險管理.
泓富產業信託於 2025 年之前再無融資需要。泓富產業信託的資產負債比率處於 23.7% 的穩健水平,賦予我們雄厚資本抵禦利率波動及把握未來業務增長機遇。於二零二三年六月三十日,作爲審慎的財務管理,泓富產業信託 55% 定期貸款已通過利率掉期對沖。
租用率穩固地維持於 97.0%,物業組合負租金調升率持續收窄。
儘管面臨大量新增寫字樓供應,但隨著本地經濟復甦,租金及租用率漸趨穩定。我們的物業組合的租用率於二零二三年六月三十日穩企 97.0% 的水平,租戶續租率亦維持於 75.4% 的高位。穩健的租用率及租戶續租率令我們能提供穩固的收入來源。物業組合負租金調升率持續收窄。
收益按年減少 0.5%,成本對收益比率為 22.8%。
收益按年減少 0.5%,主要由於個別物業的短期租務波動所致,租金相關收入上升及潮流工貿中心和新寶中心的租金調升率正增長,抵銷部分負面影響。成本對收益比率為 22.8%。
自 2014年,多項資產增值措施展示出我們對於 ESG的不懈努力,並塑造環保及智能並重之物業組合。
自 2014年,我們在物業組合實施了多項資產增值措施,包括翻新地下大堂及標準樓層、更換冷凍機組、安裝智能樓宇管理系統及太陽能板和推出租戶應用程式。這些措施展示出我們對於 ESG的不懈努力,並塑造環保及智能並重之物業組合,從而有助擴濶及提升租戶群。泓富產業信託更在 2022年全球房地產可持續標準(「GRESB」)中榮獲五星評級及綠星認證,而都會大廈亦榮獲綠建環評綜合評估下的「鉑金」級,印證我們在 ESG範疇的成果。
前瞻
– 完 –
關於泓富產業信託
泓富產業信託(聯交所編號:808)是根據香港法例第571章《證券及期貨條例》第104條獲認可之香港集體投資計劃。泓富產業信託於本港非核心商業區擁有七項多元化之優質物業,包括三座甲級寫字樓、一座商用物業、兩座工商綜合物業及一座工業物業之全部或部分,可出租總面積約為128萬平方呎。
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