新闻稿
泓富产业信托二零二三年中期业绩
泓富产业信托二零二三年中期业绩
- 每基金单位分派按年减少 14.9% 至 0.0745 港元,相当于年度化分派收益率 8.5%1.
- 自上市以来维持 100% 派息比率。基金单位回购继续是我们回馈资本予基金单位持有人之策略,并能提升每基金单位分派和每基金单位资产净值。
- 于 2025 年之前再无融资需要。审慎的利率对冲措施作为风险管理。
- 租用率稳固地维持于 97.0%,物业组合负租金调升率持续收窄。
- 收益按年减少 0.5%,成本对收益比率为 22.8%。
- 自 2014年,多项资产增值措施展示出我们对于 ESG(「环境、社会及管治」)的不懈努力,并塑造环保及智能并重之物业组合。
每基金单位分派按年减少 14.9% 至 0.0745 港元,相当于年度化分派收益率 8.5%1。
于报告期间,利率和能源价格上升、通胀、地缘政治及贸易冲突持续影响全球经济。每基金单位分派按年减少 14.9% 至 0.0745 港元主要由于利率上调导致利息支出按年大幅增加,相当于年度化分派收益率 8.5%1。
自上市以来维持 100% 派息比率。基金单位回购继续是我们回馈资本予基金单位持有人之策略,并能提升每基金单位分派和每基金单位资产净值。
泓富产业信托自上市以来维持 100% 派息比率。符合泓富产业信托及基金单位持有人之利益,基金单位回购仍是我们回馈资本予基金单位持有人之策略,并能提高每基金单位分派和每基金单位资产净值。
于 2025 年之前再无融资需要。审慎的利率对冲措施作为风险管理。
泓富产业信托于 2025 年之前再无融资需要。泓富产业信托的资产负债比率处于 23.7% 的稳健水平,赋予我们雄厚资本抵御利率波动及把握未来业务增长机遇。于二零二三年六月三十日,作为审慎的财务管理,泓富产业信托 55% 定期贷款已通过利率掉期对冲。
租用率稳固地维持于 97.0%,物业组合负租金调升率持续收窄。
尽管面临大量新增写字楼供应,但随着本地经济复苏,租金及租用率渐趋稳定。我们的物业组合的租用率于二零二三年六月三十日稳企 97.0% 的水平,租户续租率亦维持于 75.4% 的高位。稳健的租用率及租户续租率令我们能提供稳固的收入来源。物业组合负租金调升率持续收窄。
收益按年减少 0.5%,成本对收益比率为 22.8%。
收益按年减少 0.5%,主要由于个别物业的短期租务波动所致,租金相关收入上升及潮流工贸中心和新宝中心的租金调升率正增长,抵销部分负面影响。成本对收益比率为 22.8%。
自 2014年,多项资产增值措施展示出我们对于 ESG的不懈努力,并塑造环保及智能并重之物业组合。
自 2014年,我们在物业组合实施了多项资产增值措施,包括翻新地下大堂及标准楼层、更换冷冻机组、安装智能楼宇管理系统及太阳能板和推出租户应用程式。这些措施展示出我们对于 ESG的不懈努力,并塑造环保及智能并重之物业组合,从而有助扩濶及提升租户群。泓富产业信托更在2022年全球房地产可持续标准(「GRESB」)中荣获五星评级及绿星认证,而都会大厦亦荣获绿建环评综合评估下的「铂金」级,印证我们在ESG范畴的成果。
前瞻
关于泓富产业信托
泓富产业信托(联交所编号:808)是根据香港法例第571章《证券及期货条例》第104条获认可之香港集体投资计划。泓富产业信托于本港非核心商业区拥有七项多元化之优质物业,包括三座甲级写字楼、一座商用物业、两座工商综合物业及一座工业物业之全部或部分,可出租总面积约为128万平方呎。
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