新闻稿

2023-08-17

泓富产业信托二零二三年中期业绩

 

泓富产业信托二零二三年中期业绩

  • 每基金单位分派按年减少 14.9% 至 0.0745 港元,相当于年度化分派收益率 8.5%1.
  • 自上市以来维持 100% 派息比率。基金单位回购继续是我们回馈资本予基金单位持有人之策略,并能提升每基金单位分派和每基金单位资产净值。
  • 于 2025 年之前再无融资需要。审慎的利率对冲措施作为风险管理。
  • 租用率稳固地维持于 97.0%,物业组合负租金调升率持续收窄。
  • 收益按年减少 0.5%,成本对收益比率为 22.8%。
  • 自 2014年,多项资产增值措施展示出我们对于 ESG(「环境、社会及管治」)的不懈努力,并塑造环保及智能并重之物业组合。
香港,二零二三年八月十七日- 泓富资产管理有限公司(作为泓富产业信托(联交所编号:808)的管理人「信托基金管理人」)公布泓富产业信托截至二零二三年六月三十日止六个月(「报告期间」)之中期业绩。
 

每基金单位分派按年减少 14.9% 至 0.0745 港元,相当于年度化分派收益率 8.5%1

于报告期间,利率和能源价格上升、通胀、地缘政治及贸易冲突持续影响全球经济。每基金单位分派按年减少 14.9% 至 0.0745 港元主要由于利率上调导致利息支出按年大幅增加,相当于年度化分派收益率 8.5%1

自上市以来维持 100% 派息比率。基金单位回购继续是我们回馈资本予基金单位持有人之策略,并能提升每基金单位分派和每基金单位资产净值

泓富产业信托自上市以来维持 100% 派息比率。符合泓富产业信托及基金单位持有人之利益,基金单位回购仍是我们回馈资本予基金单位持有人之策略,并能提高每基金单位分派和每基金单位资产净值

于 2025 年之前再无融资需要。审慎的利率对冲措施作为风险管理

泓富产业信托于 2025 年之前再无融资需要。泓富产业信托的资产负债比率处于 23.7% 的稳健水平,赋予我们雄厚资本抵御利率波动及把握未来业务增长机遇。于二零二三年六月三十日,作为审慎的财务管理,泓富产业信托 55% 定期贷款已通过利率掉期对冲

租用率稳固地维持于 97.0%,物业组合负租金调升率持续收窄

尽管面临大量新增写字楼供应,但随着本地经济复苏,租金及租用率渐趋稳定。我们的物业组合的租用率于二零二三年六月三十日稳企 97.0% 的水平,租户续租率亦维持于 75.4% 的高位。稳健的租用率及租户续租率令我们能提供稳固的收入来源。物业组合负租金调升率持续收窄

收益按年减少 0.5%,成本对收益比率为 22.8%

收益按年减少 0.5%,主要由于个别物业的短期租务波动所致,租金相关收入上升及潮流工贸中心和新宝中心的租金调升率正增长,抵销部分负面影响。成本对收益比率为 22.8%

自 2014年,多项资产增值措施展示出我们对于 ESG的不懈努力,并塑造环保及智能并重之物业组合

自 2014年,我们在物业组合实施了多项资产增值措施,包括翻新地下大堂及标准楼层、更换冷冻机组、安装智能楼宇管理系统及太阳能板和推出租户应用程式。这些措施展示出我们对于 ESG的不懈努力,并塑造环保及智能并重之物业组合,从而有助扩濶及提升租户群。泓富产业信托更在2022年全球房地产可持续标准(「GRESB」)中荣获五星评级及绿星认证,而都会大厦亦荣获绿建环评综合评估下的「铂金」级,印证我们在ESG范畴的成果

前瞻

继考虑到中国内地的重新开放,国际货币基金组织预测二零二三年全球经济将会录得 3.0%的增长。香港经济于二零二三年将在持续增长的轨道上,惟利率高企仍然是忧虑。我们物业组合之租金调升率由于低基数效应,已逐渐恢复动力
 
凭借香港经济复苏的势头,我们将继续受惠于因九龙东成为香港第二个核心商业区(CBD2),以及屯马线与延伸至金钟之东铁线交汇而提升之交通连接,所带来的机遇
 
[1] 以泓富產業信託於二零二三年六月三十日之基金單位收市價 1.76 港元為基準

 

关于泓富产业信托

泓富产业信托(联交所编号:808)是根据香港法例第571章《证券及期货条例》第104条获认可之香港集体投资计划。泓富产业信托于本港非核心商业区拥有七项多元化之优质物业,包括三座甲级写字楼、一座商用物业、两座工商综合物业及一座工业物业之全部或部分,可出租总面积约为128万平方呎。

www.prosperityreit.com

关于信托基金管理人

泓富产业信托之管理人为泓富资产管理有限公司「信托基金管理人」。信托基金管理人为亚腾资产管理有限公司之全资附属公司。亚腾资产管理有限公司是ESR旗下管理的公司之一。 ESR是由新经济驱动的亚太区最大不动产管理公司,以及全球第三大上市地产投资管理公司。
 

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资料并不构成于香港或任何其他司法权区出售或游说购买或认购泓富产业信托基金单位的要约或邀请。

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经理, 投资及投资者关系
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