泓富產業信託二零二一年全年業績

• 每基金單位分派按年減少1.6%至0.1763港元，分派收益率為5.7%^[1]。
• 基金單位回購提升每基金單位分派，符合泓富產業信託及基金單位持有人的整體利益。
• 在具挑戰性的市場環境下，租用率強韌地維持於97.7%。
• 物業收入淨額按年減少1.6%，成本對收益比率維持於20.9%。
• 穩健資產負債比率和充足的對沖水平作爲審慎的利率風險管理。
• 透過多項綠色環保措施，逐步實現「二零三零年可持續發展願景」的承諾。

香港，二零二二年三月十日 － 泓富資產管理有限公司（作為泓富產業信託（聯交所編號：808）的管理人（「信託基金管理人」））欣然宣佈泓富產業信託截至二零二一年十二月三十一日止年度（「報告年度」）之全年業績。

每基金單位分派按年減少1.6%至0.1763港元，分派收益率為5.7%¹。

在報告年度內，2019冠狀病毒及地緣政治持續緊張對泓富產業信託的全年業績帶來負面影響。每基金單位分派按年減少1.6%至0.1763港元。於二零二一年十二月三十一日，分派收益率為5.7%¹。派息比率維持於100%。泓富產業信託在各經濟週期中被引證為具高度防守性的投資工具。

基金單位回購提升每基金單位分派，符合泓富產業信託及基金單位持有人的整體利益。

以基金單位回購作為資本回饋符合基金單位持有人之利益。我們於報告年度回購合共39,143,000個基金單位，總代價約為118,700,000港元（不包括費用）。基金單位回購能提升每基金單位資產淨值及每基金單位分派。我們將在適當的市場環境下繼續進行基金單位回購。

在具挑戰性的市場環境下，租用率強韌地維持於97.7%。

在下半年度，政府消費卷措施、疫情狀況穩定以及失業率改善對我們的業務前景有所提升。物業組合租用率回穩并強韌地於報告年末達至97.7%。基於均衡及多元化之租戶組合，此令我們能於市場動盪中展示其強韌性及維持穩定的收入來源。

物業收入淨額按年減少1.6%，成本對收益比率維持於20.9%。

物業收入淨額按年減少1.6%，主要由於租金調升率呈負增長導致收益減少，但部份負面影響亦因時鐘泊車位需求上升有所抵消。有效的成本控制措施令成本對收益比率維持於20.9%穩定水平。

穩健資產負債比率和充足的對沖水平作爲審慎的利率風險管理。

在不明朗的市場環境因素下，泓富產業信託的資產負債比率維持於23.0%的穩健水平，賦予我們雄厚的資本實力以應對經濟動盪及把握未來的增長商機。此外，約70%定期貸款的利息支出已通過利率掉期對沖，使我們在前景不確定的情況下保持融資成本在合理的範圍內。

透過多項綠色環保措施，逐步實現「二零三零年可持續發展願景」的承諾。

對於「二零三零年可持續發展願景」的承諾，我們已逐步將可持續發展融入業務運作。除以多項綠色資產增值舉措翻新旗下物業外，我們100%的物業組合已取得綠色建築認證。我們亦在旗下物業建立了天台都市農耕。此外，我們落實了泓富產業信託首筆為期五年的可持續發展表現掛鉤之定期貸款，總額達8億港元，用於再融資及一般企業資金。我們將繼續探討為持份者創造長期價值的措施。

前瞻

儘管預期香港經濟於二零二二年將會持續復甦，預測本地生產總值將於2.0%至3.5%之幅度增長，惟不明朗因素包括疫情反覆爆發、國際地緣政治緊張及加息等將持續影響。香港經濟機遇將取決於中國內地邊境限制放寬及企業申請掛牌上市項目之增加等。

展望未來，在泓富產業信託之物業管理人Goodwell-Prosperity Property Services Limited的盡職及專業支援下，我們將繼續實施靈活的資產管理策略。此外，我們亦將繼續把握辦公室遷往非核心商業區、優化成本的趨勢、屯馬綫全面通車及紅磡至金鐘過海段即將啟用的良機。

[1] 以泓富產業信託於2021年 12 月 31 日之基金單位收市價 3.08 港元為基準。

– 完 –

關於泓富產業信託

泓富產業信託（聯交所編號：808）是根據香港法例第571章《證券及期貨條例》第104條獲認可之香港集體投資計劃。泓富產業信託於本港非核心商業區擁有七項多元化之優質物業，包括三座甲級寫字樓、一座商用物業、兩座工商綜合物業及一座工業物業之全部或部分，可出租總面積約為128萬平方呎。

www.prosperityreit.com

關於信託基金管理人

泓富產業信託之管理人為泓富資產管理有限公司（「信託基金管理人」）。信託基金管理人為亞騰資產管理有限公司之全資附屬公司。亞騰資產管理有限公司是ESR旗下管理的公司之一。ESR是由新經濟驅動的亞太區最大不動產管理公司，以及全球第三大上市地產投資管理公司。

www.esr.com

免責聲明

本新聞稿所載資料並不構成於香港或任何其他司法權區出售或游說購買或認購泓富產業信託基金單位的要約或邀請。

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