• 每基金單位分派按年下降2.0%至0.1791港元，分派收益率為7.4%¹
• 物業收入淨額按年下降2.2%，成本對收益比率維持於20.9%
• 在具挑戰性的市場環境下，租用率仍強韌地維持於96.1%
• 物業組合位處戰略性非核心區域，受惠於進行中之基建項目
• 資產負債比率維持於22.3%的穩健水平

香港，二零二一年三月四日 － 泓富資產管理有限公司（作為泓富產業信託（聯交所編號：808）的管理人（「信託基金管理人」））欣然宣佈泓富產業信託截至二零二零年十二月三十一日止年度（「報告年度」）之全年業績。

每基金單位分派按年下降2.0%至0.1791港元，分派收益率為7.4%¹

在報告年度內，每基金單位分派按年下降2.0%至0.1791港元。截至二零二零年十二月三十一日，按年分派收益率為7.4%¹。派息比率維持於100%。泓富產業信託在各經濟週期中被引證為具高度防守性的投資工具。

物業收入淨額按年下降2.2%，成本對收益比率維持於20.9%

在報告年度內，2019冠狀病毒及持續緊張的中美貿易關係對泓富產業信託的全年業績產生不利影響。物業收入淨額按年下降2.2%，主要由於租金調升率呈負增長及租用率下跌，導致收益減少。有效的成本控制措施令成本對收益比率穩定地維持於20.9%。

在具挑戰性的市場環境下，租用率仍強韌地維持於96.1%

儘管受疫情反覆及持續緊張的中美貿易關係影響，物業組合租用率仍然強韌地維持於96.1%，此乃建構於均衡及多元化之租戶組合。此令我們於市場動蕩中展示其強韌性及維持穩定的收入流。

物業組合位處戰略性非核心區域，受惠於進行中之基建項目

我們的物業組合當中有69%之可出租總面積位處於沙中綫鐵路沿綫，將進一步受惠於預期2022年開通之紅磡至金鐘段。此基建將為我們九龍東至紅磡沿綫物業提供更佳的連接性到達香港島，屆時將釋放更大的物業租金價值。泓富產業信託亦受惠於企業加快搬離主要商業區範圍之趨勢，2019年下半年及2020年全年中25%之新加盟租戶由主要商業區搬遷至旗下物業。

資產負債比率維持於22.3%的穩健水平

在不明朗的市場環境因素下，泓富產業信託之物業估值按年下調了8.8%。儘管如此，我們的資產負債比率仍維持於22.3%的穩健水平，而此良好的負債比率將提供雄厚的資本實力以應對經濟動盪及把握未來的增長商機。

前瞻

於二零二一年，香港經濟將繼續面對疫情反覆、中美關係不明朗、英國脫歐後的影響及地緣政治緊張局勢所帶來的逆境。 2019冠狀病毒疫苗研發進度及效用依然是重建投資信心的關鍵。

我們的物業組合中，九龍東已成為更趨成熟的商業樞紐，部分歸因於尋求優質寫字樓空間及節約成本措施的企業之青睞。我們將繼續把握辦公室遷往非核心商業區的趨勢及沙中綫即將全面啟用的良機。

除運用靈活的租賃政策外，我們亦將堅持審慎積極管理方針，以迎接來年挑戰。

– 完 –

關於泓富產業信託

泓富產業信託（聯交所編號：808）是根據香港法例第571章《證券及期貨條例》第104條獲認可之香港集體投資計劃。泓富產業信託於本港非核心商業區擁有七項多元化之優質物業，包括三座甲級寫字樓、一座商用物業、兩座工商綜合物業及一座工業物業之全部或部分，可出租總面積約為128萬平方呎。

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免責聲明

本新聞稿所載資料並不構成於香港或任何其他司法權區出售或游說購買或認購泓富產業信託基金單位的要約或邀請。

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