泓富产业信托二零二一年全年业绩

• 每基金单位分派按年减少1.6%至0.1763港元，分派收益率为5.7%^[1]。
• 基金单位回购提升每基金单位分派，符合泓富产业信托及基金单位持有人的整体利益。
• 在具挑战性的市场环境下，租用率强韧地维持于97.7%。
• 物业收入净额按年减少1.6%，成本对收益比率维持于20.9%。
• 稳健资产负债比率和充足的对冲水平作为审慎的利率风险管理。
• 透过多项绿色环保措施，逐步实现「二零三零年可持续发展愿景」的承诺。

香港，二零二二年三月十日－泓富资产管理有限公司（作为泓富产业信托（联交所编号：808）的管理人（「信托基金管理人」））欣然宣布泓富产业信托截至二零二一年十二月三十一日止年度（「报告年度」）之全年业绩。

每基金单位分派按年减少1.6%至0.1763港元，分派收益率为5.7%1。

在报告年度内，2019冠状病毒及地缘政治持续紧张对泓富产业信托的全年业绩带来负面影响。每基金单位分派按年减少1.6%至0.1763港元。于二零二一年十二月三十一日，分派收益率为5.7%1。派息比率维持于100%。泓富产业信托在各经济周期中被引证为具高度防守性的投资工具。

基金單位回購提升每基金單位分派，符合泓富產業信託及基金單位持有人的整體利益。

以基金單位回購作為資本回饋符合基金單位持有人之利益。我們於報告年度回購合共39,143,000個基金單位，總代價約為118,700,000港元（不包括費用）。基金單位回購能提升每基金單位資產淨值及每基金單位分派。我們將在適當的市場環境下繼續進行基金單位回購。

基金单位回购提升每基金单位分派，符合泓富产业信托及基金单位持有人的整体利益。

以基金单位回购作为资本回馈符合基金单位持有人之利益。我们于报告年度回购合共39,143,000个基金单位，总代价约为118,700,000港元（不包括费用）。基金单位回购能提升每基金单位资产净值及每基金单位分派。我们将在适当的市场环境下继续进行基金单位回购。

在具挑战性的市场环境下，租用率强韧地维持于97.7%。

在下半年度，政府消费卷措施、疫情状况稳定以及失业率改善对我们的业务前景有所提升。物业组合租用率回稳并强韧地于报告年末达至97.7%。基于均衡及多元化之租户组合，此令我们能于市场动荡中展示其强韧性及维持稳定的收入来源。

物业收入净额按年减少1.6%，成本对收益比率维持于20.9%。

物业收入净额按年减少1.6%，主要由于租金调升率呈负增长导致收益减少，但部份负面影响亦因时钟泊车位需求上升有所抵消。有效的成本控制措施令成本对收益比率维持于20.9%稳定水平。

稳健资产负债比率和充足的对冲水平作为审慎的利率风险管理。

在不明朗的市场环境因素下，泓富产业信托的资产负债比率维持于23.0%的稳健水平，赋予我们雄厚的资本实力以应对经济动荡及把握未来的增长商机。此外，约70%定期贷款的利息支出已通过利率掉期对冲，使我们在前景不确定的情况下保持融资成本在合理的范围内。

透过多项绿色环保措施，逐步实现「二零三零年可持续发展愿景」的承诺。

对于「二零三零年可持续发展愿景」的承诺，我们已逐步将可持续发展融入业务运作。除以多项绿色资产增值举措翻新旗下物业外，我们100%的物业组合已取得绿色建筑认证。我们亦在旗下物业建立了天台都市农耕。此外，我们落实了泓富产业信托首笔为期五年的可持续发展表现挂钩之定期贷款，总额达8亿港元，用于再融资及一般企业资金。我们将继续探讨为持份者创造长期价值的措施。

前瞻

尽管预期香港经济于二零二二年将会持续复苏，预测本地生产总值将于2.0%至3.5%之幅度增长，惟不明朗因素包括疫情反覆爆发、国际地缘政治紧张及加息等将持续影响。香港经济机遇将取决于中国内地边境限制放宽及企业申请挂牌上市项目之增加等。

展望未来，在泓富产业信托之物业管理人Goodwell-Prosperity Property Services Limited的尽职及专业支援下，我们将继续实施灵活的资产管理策略。此外，我们亦将继续把握办公室迁往非核心商业区、优化成本的趋势、屯马线全面通车及红磡至金钟过海段即将启用的良机。

[1] 以泓富产业信托于2021年 12 月 31 日之基金单位收市价 3.08 港元为基准。

– 完–

关于泓富产业信托

泓富产业信托（联交所编号：808）是根据香港法例第571章《证券及期货条例》第104条获认可之香港集体投资计划。泓富产业信托于本港非核心商业区拥有七项多元化之优质物业，包括三座甲级写字楼、一座商用物业、两座工商综合物业及一座工业物业之全部或部分，可出租总面积约为128万平方呎。

www.prosperityreit.com

关于信托基金管理人

泓富产业信托之管理人为泓富资产管理有限公司（「信托基金管理人」）。信托基金管理人为亚腾资产管理有限公司之全资附属公司。亚腾资产管理有限公司是ESR旗下管理的公司之一。 ESR是由新经济驱动的亚太区最大不动产管理公司，以及全球第三大上市地产投资管理公司。

www.esr.com

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本新闻稿所载资料并不构成于香港或任何其他司法权区出售或游说购买或认购泓富产业信托基金单位的要约或邀请。

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