泓富產業信託二零二一年中期業績

• 可分派收入按年上升1.2%，派息比率維持於100%。
• 物業收入淨額按年下降0.4%，成本對收益比率穩定地維持於19.6%。
• 在具挑戰性的市場環境下，租用率強韌地維持於96.0%。
• 基金單位回購符合泓富產業信託及基金單位持有人的整體利益。
• 透過綠色倡導行動，體現邁進「二零三零年可持續發展願景」的承諾。
• 資產負債比率維持於22.7%的穩健水平。

香港，二零二一年八月十二日－泓富資產管理有限公司（作為泓富產業信託（聯交所編號：808）的管理人（「信託基金管理人」）欣然宣佈泓富產業信託截至二零二一年六月三十日止六個月（「報告期間」）之中期業績。 

可分派收入按年上升1.2%，派息比率維持於100%。

於報告期間，可分派收入按年上升1.2%。每基金分派為0.0901港元，相當於年度分派收益率6.1%[1]。派息比率維持於100%。泓富產業信託在各經濟週期中被引證為具高度防守性的投資工具。 

物業收入淨額按年下降0.4%，成本對收益比率穩定地維持於19.6%。

於報告期間，物業收入淨額按年下降0.4%，主要由於租金調升率自2020年下半年起呈負增長，導致收益減少。成本對收益比率穩定地維持於19.6%。 

在具挑戰性的市場環境下，租用率強韌地維持於96.0%。

儘管受反覆疫情及中美貿易關係影響，物業組合租用率仍然強韌地維持於96.0%，此乃建構於均衡及多元化之租戶組合。此令我們於市場動盪中展示其強韌性及維持穩定的收入流。 

基金單位回購符合泓富產業信託及基金單位持有人的整體利益。

基金單位回購作為資本回饋符合基金單位持有人之利益。此外，基金單位回購能提高每基金單位資產淨值及中和支付管理人費用所帶來之攤薄每基金單位分派影響。我們計劃在適當的市場環境下繼續進行基金單位回購。 

透過綠色倡導行動，體現邁進「二零三零年可持續發展願景」的承諾。

對「二零三零年可持續發展願景」的承諾使我們致力將可持續發展融入業務運作。全線物業組合已獲得綠色建築認證。此外，我們落實了泓富產業信託首筆為期五年的可持續發展表現掛鉤之定期貸款，總額達港幣8億元，用於再融資及一般企業資金。我們將繼續探討為持份者創造長期價值的措施。 

資產負債比率維持於22.7%的穩健水平。

在不明朗的市場環境因素下，泓富產業信託之物業估值按年下調了1.9%。儘管如此，我們的資產負債比率仍維持於22.7%的穩健水平，此良好的負債比率將提供雄厚的資本實力以應對經濟動盪及把握未來的增長商機。 

前瞻

儘管香港呈現經濟復甦的跡象，惟不同行業情況參差不齊，變種病毒肆虐及恢復與中國通關時間不定等不明朗因素持續籠罩。其他令復甦的步伐放緩之不明朗因素包括中美貿易關係及美國聯儲局逐步遞減量化寬鬆政策等。香港將繼續借力中國的強勁復甦勢頭。

儘管2019冠狀病毒疫情對我們的業務造成持續的影響，我們將繼續實施靈活的資產管理策略。我們亦將把握辦公室遷往非核心商業區的趨勢及沙中綫即將全面啟用的良機。

[1] 以2021年 6 月 30 日之基金單位收市價 2.97 港元為基準

– 完 –

關於泓富產業信託

泓富產業信託（聯交所編號：808）是根據香港法例第571章《證券及期貨條例》第104條獲認可之香港集體投資計劃。泓富產業信託於本港非核心商業區擁有七項多元化之優質物業，包括三座甲級寫字樓、一座商用物業、兩座工商綜合物業及一座工業物業之全部或部分，可出租總面積約為128萬平方呎。

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免責聲明

本新聞稿所載資料並不構成於香港或任何其他司法權區出售或游說購買或認購泓富產業信託基金單位的要約或邀請。 

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