新闻稿

2023-03-09

泓富产业信托二零二二年全年业绩

                                                           泓富产业信托二零二二年全年业绩
自上市以来维持 100% 派息比率。全年每基金单位分派按年减少 7.8% 至 0.1625 港元,相当于分派收益率 8.2%1。
在具挑战性的市场环境下,租用率强韧地维持于 96.3%。
物业收入净额按年减少 4.0%,成本对收益比率为 22.1%。
泓富产业信托于2025年之前再无融资需要。审慎的利率对冲措施作为风险管理。
加强步伐实现可持续发展之「二零三零年愿景」。

香港,二零二三年三月九日 – 泓富资产管理有限公司(作为泓富产业信托(联交所编号:808)的管理人「信托基金管理人」)公布泓富产业信托截至二零二二年十二月三十一日止年度(「报告年度」)之全年业绩。

自上市以来维持 100% 派息比率。全年每基金单位分派按年减少 7.8% 至 0.1625 港元,相当于分派收益率 8.2%1。
于报告年度,香港经济受严格的防疫措施、利率上升及地缘政治影响。全年每基金单位分派按年减少 7.8% 至 0.1625 港元,相当于分派收益率 8.2% 。自上市以来皆维持 100% 派息比率。泓富产业信托印证为具高度防守性的投资工具。

在具挑战性的市场环境下,租用率强韧地维持于 96.3%。
尽管市况艰难,物业组合的租用率于二零二二年十二月三十一日稳企 96.3% 的水平。租户续租率按年上升 3.5%  至 76.1%。稳定租用率及高租户续租率令我们能于市场动荡中展示其强韧性和提供稳固的收入来源。于年底前社交距离措施以及旅游限制放宽下,市况逐渐恢复正常,有惠我们的业务前景。


物业收入净额按年减少 4.0%,成本对收益比率为 22.1%。
物业收入净额按年减少 4.0%,主要由于租金调升率录得负增长及 2019 冠状病毒相关支援措施所致。成本对收益比率于22.1%之稳健水平。

泓富产业信托于2025年之前再无融资需要。审慎的利率对冲措施作为风险管理。
泓富产业信托于2025年之前再无融资需要。泓富产业信托的资产负债比率处于 23.4% 的稳健水平,赋予我们雄厚的资本实力以应对经济动荡及把握增长商机。于二零二二年十二月三十一日,作为审慎的财务管理,泓富产业信托 55% 定期贷款已通过利率掉期对冲。

加强步伐实现可持续发展之「二零三零年愿景」。
泓富产业信托在二零二二年全球房地产可持续标准(「GRESB」)中荣获五星评级及绿星认证,印证了我们在可持续发展的成果。除首笔可持续发展表现挂钩的利率掉期外,泓富产业信托 100% 的融资已与可持续发展表现挂钩。继我们 100% 的物业组合获得绿色建筑认证,都会大厦亦荣获绿建环评综合评估下的「铂金」级,为可持续发展迈出一大步。我们未来将继续为持份者寻找具创造长期价值的绿色环保方案。
 
展望
根据国际货币基金组织预测,由于加息、通胀及地缘政治局势紧张,二零二三年全球经济增长将调整至 2.9%。另一方面,随着中国与香港通关,预计香港二零二三年本地生产总值将回升,增长率介乎 3.5% - 5.5%。恢复免检疫旅游成为香港房地产、零售和旅游业复苏的催化元素。

随着香港经济逐渐恢复正常,我们将受惠于九龙东成为香港第二个核心商业区(CBD2)。我们的旗舰物业都会大厦亦能从红磡站(即屯马线和延伸至金钟之东铁线的交汇车站)的策略位置继续带来机遇。
– 完 –

关于泓富产业信托
泓富产业信托(联交所编号:808)是根据香港法例第571章《证券及期货条例》第104条获认可之香港集体投资计划。泓富产业信托于本港非核心商业区拥有七项多元化之优质物业,包括三座甲级写字楼、一座商用物业、两座工商综合物业及一座工业物业之全部或部分,可出租总面积约为128万平方呎。
www.prosperityreit.com

关于信托基金管理人
泓富产业信托之管理人为泓富资产管理有限公司「信托基金管理人」。信托基金管理人为亚腾资产管理有限公司之全资附属公司。亚腾资产管理有限公司是ESR旗下管理的公司之一。 ESR是由新经济驱动的亚太区最大不动产管理公司,以及全球第三大上市地产投资管理公司。
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