• 每基金单位分派按年下降2.0%至0.1791港元，分派收益率为7.4%¹
• 物业收入净额按年下降2.2%，成本对收益比率维持于20.9%
• 在具挑战性的市场环境下，租用率仍强韧地维持于96.1%
• 物业组合位处战略性非核心区域，受惠于进行中之基建项目
• 资产负债比率维持于22.3%的稳健水平

香港，二零二一年三月四日－ 泓富资产管理有限公司（作为泓富产业信托（联交所编号：808）的管理人（「信托基金管理人」））欣然宣布泓富产业信托截至二零二零年十二月三十一日止年度（「报告年度」）之全年业绩。

每基金单位分派按年下降2.0%至0.1791港元，分派收益率为7.4%¹

在报告年度内，每基金单位分派按年下降2.0%至0.1791港元。截至二零二零年十二月三十一日，按年分派收益率为7.4%¹。派息比率维持于100%。泓富产业信托在各经济周期中被引证为具高度防守性的投资工具。

物业收入净额按年下降2.2%，成本对收益比率维持于20.9%

在报告年度内，2019冠状病毒及持续紧张的中美贸易关系对泓富产业信托的全年业绩产生不利影响。物业收入净额按年下降2.2%，主要由于租金调升率呈负增长及租用率下跌，导致收益减少。有效的成本控制措施令成本对收益比率稳定地维持于20.9%。

在具挑战性的市场环境下，租用率仍强韧地维持于96.1%

尽管受疫情反覆及持续紧张的中美贸易关系影响，物业组合租用率仍然强韧地维持于96.1%，此乃建构于均衡及多元化之租户组合。此令我们于市场动荡中展示其强韧性及维持稳定的收入流。

物业组合位处战略性非核心区域，受惠于进行中之基建项目

我们的物业组合当中有69%之可出租总面积位处于沙中线铁路沿线，将进一步受惠于预期2022年开通之红磡至金钟段。此基建将为我们九龙东至红磡沿线物业提供更佳的连接性到达香港岛，届时将释放更大的物业租金价值。泓富产业信托亦受惠于企业加快搬离主要商业区范围之趋势，2019年下半年及2020年全年中25%之新加盟租户由主要商业区搬迁至旗下物业。

资产负债比率维持于22.3%的稳健水平

在不明朗的市场环境因素下，泓富产业信托之物业估值按年下调了8.8%。尽管如此，我们的资产负债比率仍维持于22.3%的稳健水平，而此良好的负债比率将提供雄厚的资本实力以应对经济动荡及把握未来的增长商机。

前瞻

于二零二一年，香港经济将继续面对疫情反覆、中美关系不明朗、英国脱欧后的影响及地缘政治紧张局势所带来的逆境。 2019冠状病毒疫苗研发进度及效用依然是重建投资信心的关键。

我们的物业组合中，九龙东已成为更趋成熟的商业枢纽，部分归因于寻求优质写字楼空间及节约成本措施的企业之青睐。我们将继续把握办公室迁往非核心商业区的趋势及沙中线即将全面启用的良机。

除运用灵活的租赁政策外，我们亦将坚持审慎积极管理方针，以迎接来年挑战。

– 完–

关于泓富产业信托

泓富产业信托（联交所编号：808）是根据香港法例第571章《证券及期货条例》第104条获认可之香港集体投资计划。泓富产业信托于本港非核心商业区拥有七项多元化之优质物业，包括三座甲级写字楼、一座商用物业、两座工商综合物业及一座工业物业之全部或部分，可出租总面积约为128万平方呎。

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