[香港, 2009年8月21日] - 泓富产业信托(港交所编号: 0808) 今天宣布其截至二零零九年六月三十日止六个月（「报告期间」）之未经审核中期业绩。

尽管受全球经济下滑影响，泓富产业信托于二零零九年首六个月的收益及物业收入净额依然理想。收益总额及物业收入净额分别按年（「按年」）上升1.8%及0.1%。另外，欠租率在报告期间内亦录得将近零的数字

泓富资产管理有限公司（作为泓富产业信托之管理人）（「管理人」）欣然宣布，泓富产业信托基金单位持有人将就报告期间获得中期每基金单位分派0.0554港元，按年计算之分派收益率为10.5%。

泓富产业信托于报告期间之表现反映其均衡之租户组合、有效的物业管理及密切的租户业务关系。

营运回顾

即使在充满挑战的广泛宏观经济环境下，泓富产业信托仍录得令人鼓舞之表现，表示其营运策略运用得宜。

透过迅速回应市况及实施有效的租客招徕政策，泓富产业信托获得理想之营运表现。于报告期间内，平均单位实际租金按年增长6.3%至每平方呎14.96港元，而于二零零九年六月三十日，物业组合租用率为93.2%。收益及物业收入净额分别增至131,230,000港元及103,640,000港元。租金调升率及租户续租率维持理想表现，分别按年上升12.9%及60.3%。

成本对收益比率及资产负债比率维持稳健，于二零零九年六月三十日分别为21.0%及35.7%。

财务回顾

收益- 报告期间内的收益增加至约131,200,000港元，较去年同期增长2,300,000港元或1.8%。收益包括租金及停車场收入110,400,000港元，加上租金相关收入20,800,000港元。租金及停車场收入较去年同期增长2,200,000港元或2.0%。上升的主要原因是有效及积极之租赁管理制度带动平均单位实际租金有所增长。

物业收入净额- 物业收入净额约为103,600,000港元，较去年同期增长100,000港元或0.1%。成本对收益比率为21.0%。

分派- 泓富产业信托于报告期间可向泓富产业信托基金单位持有人分派之泓富产业信托未经审核可分派收入为73,065,000港元。中期每基金单位分派为0.0554港元，按年计算之分派收益率为10.5%（乃根据泓富产业信托于二零零九年六月三十日之基金单位最后成交价1.06港元计算），较二零零八年同期增加14.1%。

前瞻

我们对未来之经济前景抱审慎乐观态度。香港经济发展有赖内地长远增长前景及多项特别政策而受惠。

凭借我们稳固之基础、进取之租赁举措、具成本效益之资产增值策略以及巿场持续对香港优质甲级写字楼、工商综合物业及工业物业的需求，泓富产业信托已具备良好条件，以维持稳健之表现。

关于泓富产业信托

泓富产业信托是根据香港法例第571章证券及期货条例第104条获认可之香港集体投资计划。泓富产业信托于香港拥有由七项位于非核心商业区之多元化优质商用物业组成之物业组合，包括三座甲级写字楼、三座工商综合物业及一座工业物业之全部或一部份，可出租总面积约为122万平方呎。

泓富产业信托由泓富资产管理有限公司管理

媒体及投资者联系:
黄怀君小姐,
泓富资产管理有限公司
电话: (852) 3605 9127
传真: (852) 2169 0968
电邮: janwong@ara.com.hk

﹙本文所示资料并不构成证券之购入、购买或认购邀请或要约。投资涉及风险。阁下应就阁下之个人情况审慎考虑本文所述投资产品是否适合阁下。过去业绩并不代表未来表现。投资者应就进一步详情及所涉及风险参阅泓富产业信托之收购建议文件。投资产品价格可升可跌。买卖投资产品可导致亏损或盈利。﹚