財務概要

主要收益表項目

截至12月31日止年度 2016 2015 2014 2013 2012
(千港元)        
收益 452,926 438,723 403,413 341,883 308,366
物業收入淨額 357,847 345,479 312,056 266,931 239,471
可分派收入 258,362 254,083 231,364 209,056 186,868
每基金單位之分派(港元) 0.1777 0.1768 0.1630 0.1495 0.1354

分派表

截至12月31日止年度 2016 2015 2014 2013 2012
(千港元)        
未計與基金單位持有人交易的期內溢利 565,244 692,591 466,493 695,729 1,074,715
調整:        
   管理人費用 52,280 50,070 46,973 41,283 36,774
   收購費用 - - 10,100 - -
   投資物業之公平值變動 (345,334) (515,702) (332,101) (550,591) (947,720)
   衍生金融工具之公平值變動 (45,242) 295 6,567 - -
   融資成本 16,997 12,700 21,222 10,126 10,153
   遞延稅項 14,417 14,129 12,110 12,509 12,946
可分派收入 258,362 254,083 231,364 209,056 186,868

主要財務狀況表項目

於12月31日 2016 2015 2014 2013 2012
(千港元)        
投資物業 (1)10,777,000 10,419,000 9,890,000 8,518,000 7,952,000
基金單位持有人應佔資產淨值 7,515,721 7,155,735 6,668,686 6,361,402 5,819,182
每基金單位資產淨值(港元) 5.17 4.98 4.70 4.57 4.24
資產負債比率 (%) 26.4% 27.20% 28.60% 20.90% 22.40%

主要營運資料

截至12月31日止年度 2016 2015 2014 2013 2012
平均單位實際租金(每平方呎港元) 23.76 22.72 20.81 19.03 16.94
租用率(%)(於12月31日) 96.1% 96.4% 97.7% 98.9% 98.5%
租金調升率 (%) 10.9% 16.3% 32.1% 34.9% 36.1%
成本對收益比率(%) 21.0% 21.3% 22.6% 21.9% 22.3%

(1)金額包括轉撥至分類為持作出售之出售組別資產之海名軒物業594,000,000港元。