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泓富產業信託二零一九年全年業績

2020-03-05

香港,二零二零年三月五日 泓富資產管理有限公司(作為泓富產業信託(聯交所編號:808)的管理人(「信託基金管理人」))欣然宣佈泓富產業信託截至二零一九年十二月三十一日止年度(「報告年度」)之全年業績。

穩健的租用率和租金調升率及有效的成本控制措施,為收益及物業收入淨額帶來穩定增長

在報告年度內,物業組合租用率錄得穩定的97.3%,租金調升率為7.4% 儘管最低工資和電力設施開支增加,我們仍能有效地控制成本。 因此推動我們的收益及物業收入淨額分別按年上升3.5%4.1% 泓富產業信託投資組合的平均單位實際租金,亦錄得按年增長2.0%,達每平方呎25.18港元。

儘管受到各種不確定因素的影響,每基金單位分派仍錄得按年上升1.0%的穩定增長,分派收益率為6.0%[1]

儘管受到中美貿易摩擦和本地社會事件的影響,我們有效的資本管理措施和穩定的總收益帶來每基金單位分派按年上升1.0%0.1828港元。截至二零一九年十二月三十一日,分派收益率為6.0%1

 

穩健的資本管理以降低融資成本波動

我們定期貸款利率的70%已根據利率掉期協議作出對沖,以減輕利率波動所帶來的影響。 我們持續審慎的資本管理策略使我們的融資成本保持在合理的範圍內,並在經濟前景不確定的情況下減輕了我們的融資成本波動。

 

基金單位價格表現不俗,自上市以來印證為具防守性的投資工具

在波動的經濟環境下,泓富產業信託基金單位價格在二零一九年仍表現強韌,錄得全年增長1.7%。亦印證泓富產業信託在不同經濟週期中是具防守性及穩定分派的投資工具。

 

前瞻

面對外圍及本地因素的影響,香港經濟正處於關鍵時刻。儘管中美貿易摩擦隨著二零二零年一月簽署第一階段協議將會降溫,本地零售業及酒店行業因持續的本地社會事件而承受重大壓力,經濟氣氛進一步就二零二零年初爆發的冠狀病毒疫情而受壓。

因此,香港經濟前景將受制於各項不明朗因素。租賃勢頭及租金水平亦將無可避免地受到影響。為減低有關影響,我們將繼續利用持續的辦公室遷往非核心商業區的趨勢,並把握沙中線(第一期)通車所帶來的機遇,我們物業組合中位於九龍東及紅磡地區的多個物業將受惠於新鐵路網絡所帶來更廣泛覆蓋的優勢。

 

關於泓富產業信託

泓富產業信託(聯交所編號:808)是根據香港法例第571章《證券及期貨條例》第104條獲認可之香港集體投資計劃。泓富產業信託於本港非核心商業區擁有七項多元化之優質物業,包括三座甲級寫字樓、一座商用物業、兩座工商綜合物業及一座工業物業之全部或部分,可出租總面積約為128萬平方呎。

www.prosperityreit.com

 

免責聲明

本新聞稿所載資料並不構成於香港或任何其他司法權區出售或游說購買或認購泓富產業信託基金單位的要約或邀請。

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[1] 以泓富產業信託於二零一九年十二月三十一日之基金單位收市價3.05 港元為基準。