新聞中心
主頁 新聞中心 新聞稿

新聞稿

泓富產業信託二零一三年全年業績

2014-03-04

• 每基金單位分派按年上升10.4%,可觀分派收益率6.6%1
• 企業搬遷至非核心商業區之趨勢助長驕人業績
• 泓富廣場的土地用途轉變成功引入零售租戶
• 透過可提升收益率之收購鞏固在九龍東之地位

 

香港,二零一四年三月四日泓富資產管理有限公司(作為泓富產業信託(港交所編號:808)的管理人(「信託基金管理人」))欣然宣佈泓富產業信託截至二零一三年十二月三十一日止年度(「報告年度」)之全年業績。

 

每基金單位分派上升及可觀分派收益率

 

於報告年度內,泓富產業信託再次取得豐碩成果並錄得驕人的業績。可分派收入較上一年度增長11.9%,主要是由於租金收益上升及融資成本保持穩定所致。

 

信託基金管理人欣然宣佈,對基金單位持有人之每基金單位分派總額為0.1495港元,按年增加10.4%,分派收益率高達6.6%[1]

 

企業搬遷至非核心商業區之趨勢助長驕人業績

 

儘管寫字樓市道整體租金增長有所放緩,但香港非核心商業區之租金水平仍能保持良好競爭優勢,令企業相繼搬遷至非核心商業區之趨勢持續。由於我們之物業組合集中在非核心商業區市場,尤其是九龍東,故此對泓富產業信託之業績有利好作用。

 

租金調升率達到34.9%,而物業組合租用率亦維持於98.9%之理想水平。泓富產業信託物業組合之估值按年輕微上升7.1%8,518,000,000港元。於二零一三年十二月三十一日,每基金單位資產淨值為4.57港元,按年增長7.8%

 

 

泓富廣場的土地用途轉變成功引入零售租戶

 

泓富廣場近年以零豁免費用由工商綜合用途轉作商業用途,此舉令我們能引進零售租戶,從而帶動物業價值及收益上升,成果令人滿意。

 

透過可提升收益率之收購鞏固在九龍東之地位

 

於二零一三年十二月十五日,泓富產業信託宣佈建議收購一幢位於觀塘之甲級寫字樓大廈—創業街9號。有關收購於二零一四年一月十五日舉行之特別大會上獲得批准並於二零一四年一月二十二日完成。收購完成後,泓富產業信託物業組合之可出租總面積擴大11.2%1,352,174平方呎。我們深信,此項可提升收益率之收購會在我們的物業組合中創造營運協同效應,從而發揮規模經濟效益。此收購鞏固了我們在九龍東地區之市場地位,並使泓富產業信託物業組合之租戶基礎更多元化,繼而帶來更穩定的收入。

 

前瞻

 

除非有不可預見的情況,我們相信創業街9號之收購來年將為基金單位持有人帶來額外可分派收入。透過持續實施審慎而積極的管理方式以優化回報,我們承諾在未來數年為基金單位持有人帶來穩定收益。

 

儘管歐美經濟已呈復甦跡象,但全球經濟仍然不明朗。我們對香港來年之經濟持審慎樂觀態度,並將謹慎地把握經濟發展所帶來之機遇。

 

 

關於泓富產業信託

 

泓富產業信託(港交所編號:808)是根據香港法例第571章《證券及期貨條例》第104條獲認可之香港集體投資計劃。泓富產業信託於本港非核心商業區擁有八項多元化之優質物業,包括三座甲級寫字樓、兩座商用物業、兩座工商綜合物業及一座工業物業之全部或部分,可出租總面積約為135萬平方呎。

www.prosperityreit.com

 

關於泓富資產管理有限公司

 

泓富產業信託由泓富資產管理有限公司管理,泓富資產管理有限公司是亞騰資產管理有限公司全資擁有之附屬公司。亞騰資產管理有限公司於新加坡證券交易所主板上市。

www.ara-asia.com

 

免責聲明

本新聞稿所載資料並不構成於香港或任何其他司法權區出售或游說購買或認購泓富產業信託基金單位的要約或邀請。

媒體及投資者聯繫

關嘉儀女士

投資者關係部經理

careykwan@ara.com.hk

 

麥俊儼先生

房地產分析員

abelmak@ara.com.hk

 

電話:(852) 2169 0928

傳真:(852) 2169 0968



[1]以泓富產業信託於二零一三年十二月三十一日之基金單位收市價 2.26 港元為基準