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2009年中期業績 - 收益及物業收入淨額依然理想

2009-08-21

[香港, 2009年8月21日] - 泓富產業信託 (港交所編號: 0808) 今天宣佈其截至二零零九年 六月三十日止六個月(「報告期間」)之未經審核中期業績。

儘管受全球經濟下滑影響,泓富產業信託於二零零九年首六個月的收益及物業收入淨額依然理想。收益總額及物業收入淨額分別按年(「按年」)上升1.8%及0.1%。另外,欠租率在報告期間內亦錄得將近零的數字

泓富資產管理有限公司(作為泓富產業信託之管理人)(「管理人」)欣然宣佈,泓富產業信託基金單位持有人將就報告期間獲得中期每基金單位分派0.0554港元,按年計算之分派收益率為 10.5%。

泓富產業信託於報告期間之表現反映其均衡之租戶組合、有效的物業管理及密切的租戶業務關係。

營運回顧

即使在充滿挑戰的廣泛宏觀經濟環境下,泓富產業信託仍錄得令人鼓舞之表現,表示其營運策略運用得宜。

透過迅速回應市況及實施有效的租客招徠政策,泓富產業信託獲得理想之營運表現。於報告期間內,平均單位實際租金按年增長6.3%至每平方呎14.96港元,而於二零零九年六月三十日,物業組合租用率為 93.2%。收益及物業收入淨額分別增至131,230,000港元及103,640,000港元。租金調升率及租戶續租率維持理想表現,分別按年上升12.9%及60.3%。

成本對收益比率及資產負債比率維持穩健,於二零零九年六月三十日分別為21.0%及35.7%。

財務回顧

收益- 報告期間內的收益增加至約131,200,000港元,較去年同期增長2,300,000港元或1.8%。收益包括租金及停車場收入110,400,000港元,加上租金相關收入20,800,000港元。租金及停車場收入較去年同期增長2,200,000港元或2.0%。上升的主要原因是有效及積極之租賃管理制度帶動平均單位實際租金有所增長。

物業收入淨額 - 物業收入淨額約為103,600,000港元,較去年同期增長100,000港元或0.1%。成本對收益比率為21.0%。

分派- 泓富產業信託於報告期間可向泓富產業信託基金單位持有人分派之泓富產業信託未經審核可分派收入為73,065,000港元。中期每基金單位分派為0.0554港元,按年計算之分派收益率為10.5%(乃根據泓富產業信託於二零零九年六月三十日之基金單位最後成交價1.06港元計算),較二零零八年同期增加14.1%。

前瞻

我們對未來之經濟前景抱審慎樂觀態度。香港經濟發展有賴內地長遠增長前景及多項特別政策而受惠。

憑藉我們穩固之基礎、進取之租賃舉措、具成本效益之資產增值策略以及巿場持續對香港優質甲級寫字樓、工商綜合物業及工業物業的需求,泓富產業信託已具備良好條件,以維持穩健之表現。

關於泓富產業信託

泓富產業信託是根據香港法例第571章證券及期貨條例第104條獲認可之香港集體投資計劃。泓富產業信託於香港擁有由七項位於非核心商業區之多元化優質商用物業組成之物業組合,包括三座甲級寫字樓、三座工商綜合物業及一座工業物業之全部或一部份,可出租總面積約為122萬平方呎。

泓富產業信託由泓富資產管理有限公司管理

媒體及投資者聯繫:
黃懷君小姐,
泓富資產管理有限公司
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