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泓富產業信託二零一一年末期業績公佈

2012-03-20
  • 每基金單位分派總額按年增長9.2%
  • 分派收益率8.0%1
  • 繼續受惠於穩定的融資成本及資產價值上升
  • 穩健的資產營運業績表現

香港,二零一二年三月二十日– 泓富產業信託(「泓富產業信託」)〔股份代號:0808〕今日宣佈其截至二零一一年十二月三十一日止(「報告年度」)之末期業績。

可觀分派及分派收益率

泓富產業信託於二零一一年錄得穩健業績,收益及可分派收入分別按年增長2.0%及10.6%,對基金單位持有人的每基金單位分派總額也相應增加9.2%。這些佳績主要有賴管理層的睿智決策,令融資成本大幅降低,並且取得強勁的租金調升率。

因此信託基金管理人欣然宣佈,泓富產業信託基金單位持有人可就報告年度獲發每基金單位分派總額0.1202 港元,每基金單位分派收益率為 8.0%¹。

繼續受惠於穩定的融資成本及資產價值上升

泓富產業信託於二零一零年把握低息環境時機,訂立定期貸款及循環信貸融資協議,於年內繼續受惠於穩定的融資成本。為實踐對基金單位持有人的承諾,管理層的努力經營取得成果,成本對收益比率及資本負債比率均處於穩健的水平,分別為23.3% 及 25.6%。

由於業務基調強健,泓富產業信託於報告年度內的資產價值按年上升約17.8%,創歷年新高。每基金單位資產淨值亦躍升至3.29 港元。

穩健的資產營運業績表現

於二零一一年十二月三十一日,泓富產業信託的物業組合租用率為98.8%,繼續保持穩定,物業組合的平均單位實際租金顯著提升,由每平方呎14.67 港元升至每平方呎 15.05 港元。管理層採取積極進取的租務方針和有效的招攬租戶策略,令租戶續租率升至報告年度之66.9%,是自2006年來最高水平。而租金調升率亦上升至14.8%。

收益及物業收入淨額

報告年度內,收益增至275,600,000港元,較二零一零年多5,500,000港元或2.0%。收益包括租金及停車場收入232,500,000港元,加上租金相關收入43,100,000 港元。

物業收入淨額為211,500,000 港元,較去年減少0.5%,此乃由於承二零一零年租金調升率負數造成之影響所致,加上在二零一一年較大的租賃屆滿概況和實施法定最低工資所影響而令到成本增加。

位處策略據點,別具優勢

泓富產業信託旗下物業位處策略據點,別具優勢。香港特區政府公布,計劃將九龍東前啟德機場周邊地區重新發展為核心商業區,預期區內物業價格與租金將有所增長,我們勢將因而受惠。

前瞻

展望未來,我們預期香港和全球經濟將繼續受到市場不明朗因素所影響。然而,亞洲各國經濟基調穩健,預計可發揮一定的緩衝作用。

泓富產業信託由一支經驗豐富優秀的專業團隊管理,自二零零五年上市以來,長期為基金單位持有人提供穩定回報,往績斐然。我們以審慎樂觀的態度,預期二零一二年可繼續錄得理想業績。

然而,我們亦未許掉以輕心。我們將繼續以審慎態度經營旗下所有業務,並持續推行物業增值計劃,務求為我們的租戶和基金單位持有人,締造更大價值。

 

關於泓富產業信託

泓富產業信託(股份代號:808)是根據香港法例第571章證券及期貨條例第104條獲認可之香港集體投資計劃。泓富產業信託於本港非核心商業區擁有七項多元化之高質素商用物業,包括三座甲級寫字樓、三座工商綜合物業及一座工業物業之全部或一部份,可出租總面積約為1,215,579平方呎。

www.prosperityreit.com

關於泓富資產管理有限公司(信託基金管理人)

泓富產業信託由泓富資產管理有限公司管理,泓富資產管理有限公司是ARA Asset Management Limited全資擁有之附屬公司。ARA Asset Management Limited 於新加坡證券交易所主板上市。

www.ara-aisa.com

 

免責聲明

本新聞稿所載資料並不構成於香港或任何其他司法權區出售或游說購買或認購泓富產業信託基金單位的要約或邀請。

 

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1以泓富產業信託於二零一一年十二月三十日之基金單位收市價1.50港元為基準