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泓富產業信託二零一二年中期業績公佈

2012-08-16
  • 中期每基金單位分派按年上升10.9%
  • 出色的資產表現帶動收益及物業收入淨額躍升
  • 33.1%的驕人租金調升率
  • 受惠於辦公室遷往非核心商業區的持續趨勢

香港,二零一二年八月十六日 - 泓富產業信託(「泓富產業信託」)(港交所編號:808)今日宣佈其截至二零一二年六月三十日止六個月之未經審核中期業績。

向基金單位持有人分派之增長

在疲弱經濟下,泓富產業信託於二零一二年上半年仍然錄得強勁的業績,反映信託基金管理人實施積極租務策略取得的成功,以及辦公室遷往非核心商業區的趨勢帶來之得益。收益按年(「按年」)上升10.8%,向基金單位持有人之可分派收入亦按年增加12.7%。

信託基金管理人欣然宣佈,二零一二年上半年期內每基金單位分派(「每基金單位分派」)為0.0660港元。此中期每基金單位分派較去年同期增加10.9%,按年分派收益率為7.5%1

出色的資產表現

泓富產業信託的物業組合租用率於二零一二年六月三十日進一步提升至99.0%。平均單位實際租金按年上升9.8%至每平方呎16.22港元的滿意水平,主要由於33.1%的驕人租金調升率。二零一二年上半年之租戶續租率亦高達80.0%。

這些令人鼓舞的成績引證了泓富產業信託自二零零五年上市以來,信託基金管理人一貫的積極租務管理方針,以及有效的招攬租戶策略。

收益及物業收入淨額躍升

基於出色的資產表現,泓富產業信託於二零一二年上半年期內錄得較去年同期增加10.8%的收益至149.3百萬港元。收益包括租金及停車場收入126.2百萬港元,加上租金相關收入23.1百萬港元。

高企的租戶續租率亦節省了營運開支。成本對收益比率穩定保持於22.0%,而物業收入淨額則按年上升11.4%至116.5百萬港元。

穩健財務狀況及資產價值提升

泓富產業信託的物業估值於二零一二年六月三十日為7,312百萬港元,較二零一一年十二月的估值上升4.6%。於二零一二年上半年期內,數個資產增值項目已完成,反映信託基金管理人持續致力於提升物業組合的價值。

歸功於在二零一零年成功訂立的五年期再融資以及基本型利率掉期協議,融資成本大致保持穩定。財務狀況穩健,資產負債比率於二零一二年六月三十日為24.2%。

泓富產業信託的每基金單位資產淨值於二零一二年上半年期內增長5.5%至3.82港元。

受惠於辦公室遷往非核心商業區的趨勢

信託基金管理人相信非核心商業區已踏入可持續增長之路。在對成本敏感的租戶搬遷需求持續帶動下,非核心商業區寫字樓租金於二零一二年上半年的抗逆能力相對較強。反之,在疲弱市場氣氛下,黃金地段的寫字樓租金已見下調壓力。

香港特區政府長遠計劃拓展東九龍成為香港新一代的核心商業區,促進其市區重建及新基礎建設,令該區尤其得益不已。

泓富產業信託旗下物業均座落於非核心商業區,已準備就緒,受惠於辦公室遷往非核心商業區的趨勢所帶來的增長。

展望

於二零一二年餘下時間,不明朗的外圍經濟因素及全球經濟特別是歐債危機的挑戰,可能繼續令香港經濟遇上阻力。然而,泓富產業信託自二零零五年上市以來,我們已表現出堅毅的精神,平穩渡過動盪的經濟環境,為基金單位持有人提供穩定的分派。泓富產業信託於本年度上半年的中期業績亮麗,足證其業務基礎穩固。

信託基金管理人將努力把握香港特區政府集中發展東九龍重建計劃所帶來的未來潛力,以提升我們的競爭地位。並在泓富產業信託的物業管理人Goodwell-Prosperity Property Services Limited的專業支援下,將我們旗下的物業保持在優秀的水準。

如無不可預見的情況,非核心商業區之商用物業需求將穩步上升。我們將繼續受惠於辦公室遷往非核心商業區的趨勢,為基金單位持有人提供穩定及可持續的回報。

關於泓富產業信託

泓富產業信託(股份代號:808)是根據香港法例第571章證券及期貨條例第104條獲認可之香港集體投資計劃。泓富產業信託於本港非核心商業區擁有七項多元化之商用物業,包括三座甲級寫字樓、三座工商綜合物業及一座工業物業之全部或部份,可出租總面積為1,215,579平方呎,另有合共407個車位。

www.prosperityreit.com

關於泓富資產管理有限公司(信託基金管理人)

泓富產業信託由泓富資產管理有限公司管理,泓富資產管理有限公司是ARA Asset Management Limited全資擁有之附屬公司。ARA Asset Management Limited 於新加坡證券交易所主板上市。

www.ara-asia.com

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本新聞稿所載資料並不構成於香港或任何其他司法權區出售或游說購買或認購泓富產業信託基金單位的要約或邀請。

媒體及投資者聯繫

關嘉儀小姐
投資者關係部經理
careykwan@ara.com.hk

電話: (852) 3605 9127
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1 以泓富產業信託於二零一二年六月二十九日之基金單位收市價1.77港元為基準