财务概要

主要收益表项目

截至12月31日止年度 2016 2015 2014 2013 2012
(千港元)        
收益 452,926 438,723 403,413 341,883 308,366
物业收入净额 357,847 345,479 312,056 266,931 239,471
可分派收入 258,362 254,083 231,364 209,056 186,868
每基金单位之分派(港元) 0.1777 0.1768 0.1630 0.1495 0.1354

分派表

截至12月31日止年度 2016 2015 2014 2013 2012
(千港元)        
未计与基金单位持有人交易的期内溢利 565,244 692,591 466,493 695,729 1,074,715
调整:        
   管理人费用 52,280 50,070 46,973 41,283 36,774
   收购费用 - - 10,100 - -
   投资物业之公平值变动 (345,334) (515,702) (332,101) (550,591) (947,720)
   衍生金融工具之公平值变动 (45,242) 295 6,567 - -
   融资成本 16,997 12,700 21,222 10,126 10,153
   递延税项 14,417 14,129 12,110 12,509 12,946
可分派收入 258,362 254,083 231,364 209,056 186,868

主要财务状况表项目

于12月31日 2016 2015 2014 2013 2012
(千港元)        
投资物业 (1)10,777,000 10,419,000 9,890,000 8,518,000 7,952,000
基金单位持有人应占资产净值 7,515,721 7,155,735 6,668,686 6,361,402 5,819,182
每基金单位资产净值(港元) 5.17 4.98 4.70 4.57 4.24
资产负债比率 (%) 26.4% 27.20% 28.60% 20.90% 22.40%

主要营运资料

截至12月31日止年度 2016 2015 2014 2013 2012
平均单位实际租金(每平方呎港元) 23.76 22.72 20.81 19.03 16.94
租用率(%)(于12月31日) 96.1% 96.4% 97.7% 98.9% 98.5%
租金调升率 (%) 10.9% 16.3% 32.1% 34.9% 36.1%
成本对收益比率(%) 21.0% 21.3% 22.6% 21.9% 22.3%

(1)金额包括转拨至分类为持作出售之出售组别资产之海名轩物业594,000,000港元。