新闻中心
主页 新闻中心 新闻稿

新闻稿

泓富产业信托二零一九八年全年业绩

2020-03-05

香港,二零二零年三月五日 泓富资产管理有限公司(作为泓富产业信托(联交所编号:808)的管理人(「信托基金管理人」))欣然宣布泓富产业信托截至二零一九年十二月三十一日止年度(「报告年度」)之全年业绩。

 

稳健的租用率和租金调升率及有效的成本控制措施,为收益及物业收入净额带来稳定增长

在报告年度内,物业组合租用率录得稳定的97.3%,租金调升率为7.4%   尽管最低工资和电力设施开支增加,我们仍能有效地控制成本。   因此推动我们的收益及物业收入净额分别按年上升3.5%4.1%   泓富产业信托投资组合的平均单位实际租金,亦录得按年增长2.0%,达每平方呎25.18港元。

 

尽管受到各种不确定因素的影响,每基金单位分派仍录得按年上升1.0%的稳定增长,分派收益率为6.0%[1]

尽管受到中美贸易摩擦和本地社会事件的影响,我们有效的资本管理措施和稳定的总收益带来每基金单位分派按年上升1.0%0.1828港元。 截至二零一九年十二月三十一,分派收益率为6.0%1

 

稳健的资本管理以降低融资成本波动

我们定期贷款利率的70%已根据利率掉期协议作出对冲,以减轻利率波动所带来的影响。 我们持续审慎的资本管理策略使我们的融资成本保持在合理的范围内,并在经济前景不确定的情况下减轻了我们的融资成本波动。

 

基金单位价格表现不俗,自上市以来印证为具防守性的投资工具

在波动的经济环境下,泓富产业信托基金单位价格在二零一九年仍表现强韧,录得全年增长1.7% 亦印证泓富产业信托在不同经济周期中是具防守性及稳定分派的投资工具。

 

前瞻

面对外围及本地因素的影响,香港经济正处于关键时刻。 尽管中美贸易摩擦随着二零二零年一月签署第一阶段协议将会降温,本地零售业及酒店行业因持续的本地社会事件而承受重大压力,经济气氛进一步就二零二零年初爆发的冠状病毒疫情而受压。

因此,香港经济前景将受制于各项不明朗因素。 租赁势头及租金水平亦将无可避免地受到影响。 为减低有关影响,我们将继续利用持续的办公室迁往非核心商业区的趋势,并把握沙中线(第一期)通车所带来的机遇,我们物业组合中位于九龙东及红磡地区的多个物业将受惠于新铁路网络所带来更广泛覆盖的优势。

 

 

关于泓富产业信托

泓富产业信托(联交所编号:808)是根据香港法例第571章《证券及期货条例》第104条获认可之香港集体投资计划。 泓富产业信托于本港非核心商业区拥有七项多元化之优质物业,包括三座甲级写字楼、一座商用物业、两座工商综合物业及一座工业物业之全部或部分,可出租总面积约为128万平方呎。

www.prosperityreit.com

 

免责声明

本新闻稿所载数据并不构成于香港或任何其他司法权区出售或游说购买或认购泓富产业信托基金单位的要约或邀请。

 

媒体及投资者联系

钟铭谦先生

经理, 投资及投资者关系

vichochung@ara-group.com

(852) 2169 0928

劳静波先生

高级分析员

alexlao@ara-group.com

(852) 2169 0928

 

 

 

 

[1] 以泓富产业信托于二零一九年十二月三十一日之基金单位收市价3.05 港元为基准。