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二零零七年全年业绩- 每基金单位分派增长8.1%

2008-03-12

[香港, 2008年3月12日] - 泓富产业信托(港交所编号: 0808) 今天宣布其截至二零零七年十二月三十一日止年度(「报告年度」)之末期业绩。

泓富产业信托于二零零七财政年度表现出色,向基金单位持有人分派之每基金单位总额增长8.1%,而总收益及物业收入净额亦按年分别大幅上升12.7%及15.1%。泓富产业信托之物业估值按年上升7.4%,每基金单位资产净值提升至2.50港元,反映了管理人凭借其专业知识所取得之强劲自然增长,以及香港商用物业市场之稳定增长。

泓富资产管理有限公司(作为泓富产业信托之管理人)(「管理人」)欣然公布,泓富产业信托基金单位持有人将就截至二零零七年十二月三十一日止年度享有每基金单位分派总额0.1298港元。按泓富产业信托于二零零七年十二月三十一日之收市价1.54港元计算,分派收益率高达8.4%。

营运回顾

受经济增长强劲支持,加上本身积极之租赁及资产管理策略,泓富产业信托在二零零七年再创佳绩。于二零零七年,收益按年增长12.7%至244,600,000港元,物业收入净额按年上升15.1%,达192,800,000港元。

于二零零七年十二月三十一日,泓富产业信托之物业组合租用率较去年上升至98.4%。由于管理人采取积极有效之租赁策略,平均每平方呎单位实际租金得以按年上升11.7%至13.38港元。

由于收益增加及成本持续整顿,成本对收益比率由去年之22.8%下降至21.2%。二零零七年底资产负债比率亦降至33.5%,加强了泓富产业信托日后收购及发展之财务基础。

财务回顾

收益总额- 于报告年度内﹐收益总额为244,600,000港元,较二零零六年多27,500,000港元或12.7%。

收益总额包括租金及停车场收入205,900,000港元,加上租金相关收入38,700,000 港元。租金及停车场收入较二零零六年多25,500,000港元或14.1%。上升原因主要由于积极有效之租赁管理使平均实际租金整体增加。

物业收入净额- 物业收入净额为192,800,000港元,较二零零六年多25,300,000港元或15.1%。成本对收益比率亦由二零零六年之22.8%收窄至21.2%。有此改善是因为收益总额增加及管理人采取有效之成本控制措施。

分派- 由二零零七年七月一日起至二零零七年十二月三十一日止半年之可分派收入为84,396,000港元,相等于每基金单位分派0.0659港元,加上已支付由二零零七年一月一日起至二零零七年六月三十日止六个月之中期每基金单位分派0.0639港元,报告年度之每基金单位分派合共为0.1298港元,超逾二零零六年之每基金单位分派总额0.1201港元8.1%。

前瞻

展望来年,我们相信泓富产业信托将继续有良好之表现。在低息环境以及香港及中国内地经济蓬勃发展之支持下,预期写字楼及工商物业需求将维持强劲势头。管理人致力实施周详之资产增值举措及积极之业务策略,同时物色可提升收益率之收购项目,以期为基金单位持有人带来更丰厚回报。