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二零零九年度业绩- 泓富产业信托于二零零九年基本因素维持稳健,表现理想

2010-03-19

香港,二零一零年三月十九日– 泓富产业信托(「泓富产业信托」) [港交所编号: 0808] 今天宣布其截至二零零九年十二月三十一日止年度(「报告期间」)之末期业绩。

尽管全球金融危机之影响持续,但泓富产业信托于二零零九年之基本因素维持稳健,表现理想。

收益按年上升0.2%,物业收入净额保持稳定,按年仅下跌0.9%。受惠于信托基金管理人积极之租赁及资产增值措施,泓富产业信托之估值上升8.6%,而每基金单位资产净值亦上升至2.34港元。

鉴于泓富产业信托于报告年度之业绩理想,泓富资产管理有限公司(作为泓富产业信托之管理人)(「信托基金管理人」)欣然宣布,基金单位持有人可就报告年度获发每基金单位分派总额0.1098港元,按年分派收益率为8.3% 。每基金单位分派总额按年下降13.4%,主要由于在二零零八年七月把利率掉期平仓, 而于本报告年度产生额外现金融资成本16,300,000港元。

营运回顾

尽管二零零九年上半年经济状况充满挑战,泓富产业信托于报告年度仍录得令人鼓舞的业绩。于二零零九年,总收益及物业收入净额分别逹263,600,000港元及206,900,000港元。

于二零零九年十二月三十一日,泓富产业信托物业组合租用率为97.4%,平均每平方呎单位实际租金按年增长4.5%至每平方呎14.92港元。

尽管面对市场挑战,泓富产业信托成功录得租金调升率4.3%。此外,泓富产业信托的租户续租率亦达到可观的61.8%水平。此等理想成绩是泓富产业信托的积极管理方针、有效租务策略及与租户密切业务关系所致。

年内,泓富产业信托响应绿化市区环境运动,于泓富广场设立环保空中花园。信托基金管理人将继续善用资源,把受忽略之空间更改作有益用途,为泓富产业信托的资产增值。

财务回顾

收益- 报告年度内收益为263,600,000港元。收益包括租金及停車场收入222,400,000港元,加上租金相关收入41,200,000港元。租金及停車场收入比二零零八年多600,000港元或0.2%。

物业收入净额- 物业收入净额为206,900,000港元而成本对收益比率则为21.5%。信托基金管理人继续执行有效之成本控制措施。

分派- 由二零零九年七月一日起至二零零九年十二月三十一日止半年之可分派收入为72,300,000港元,相等于每基金单位分派0.0544港元,加上已支付由二零零九年一月一日起至二零零九年六月三十日止六个月之中期每基金单位分派0.0554港元,报告年度之每基金单位分派总额为0.1098港元。

前瞻

随着新年代的来临,我们相信亚洲地区的经济在中国带领下,正在步向复苏的坦途。然而,复苏之路仍不免会遇到挑战与考验。信托基金管理人将继续采取审慎态度,运用睿智管理泓富产业信托。

透过积极进取之租务策略,我们有信心租用率将逐渐回复至金融危机前之最高水平。凭借周详的资产增值计划、积极向前的业务策略,配合审慎的成本控制、巩固租户关系和有效的资产增值措施,我们将致力于未来数年为基金单位持有人带来合理回报。

关于泓富产业信托

泓富产业信托(股份代号:808)是根据香港法例第571章证券及期货条例第104条获认可之香港集体投资计划。泓富产业信托于香港拥有由七项位于非核心商业区之多元化优质商用物业组成之物业组合,包括三座甲级写字楼、三座工商综合物业及一座工业物业之全部或一部份,可出租总面积约为122万平方呎。泓富产业信托由泓富资产管理有限公司管理