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泓富产业信托二零一一年末期业绩公布

2012-03-20
  • 每基金单位分派总额按年增长9.2%
  • 分派收益率8.0%1
  • 继续受惠于稳定的融资成本及资产价值上升
  • 稳健的资产营运业绩表现

香港,二零一二年三月二十日– 泓富产业信托(「泓富产业信托」)〔股份代号:0808〕今日宣布其截至二零一一年十二月三十一日止(「报告年度」)之末期业绩。

可观分派及分派收益率

泓富产业信托于二零一一年录得稳健业绩,收益及可分派收入分别按年增长2.0%及10.6%,对基金单位持有人的每基金单位分派总额也相应增加9.2%。这些佳绩主要有赖管理层的睿智决策,令融资成本大幅降低,并且取得强劲的租金调升率。

因此信托基金管理人欣然宣布,泓富产业信托基金单位持有人可就报告年度获发每基金单位分派总额0.1202 港元,每基金单位分派收益率为8.0%¹。

继续受惠于稳定的融资成本及资产价值上升

泓富产业信托于二零一零年把握低息环境时机,订立定期贷款及循环信贷融资协议,于年内继续受惠于稳定的融资成本。为实践对基金单位持有人的承诺,管理层的努力经营取得成果,成本对收益比率及资本负债比率均处于稳健的水平,分别为23.3% 及25.6%。

由于业务基调强健,泓富产业信托于报告年度内的资产价值按年上升约17.8%,创历年新高。每基金单位资产净值亦跃升至3.29 港元。

稳健的资产营运业绩表现

于二零一一年十二月三十一日,泓富产业信托的物业组合租用率为98.8%,继续保持稳定,物业组合的平均单位实际租金显著提升,由每平方呎14.67 港元升至每平方呎15.05 港元。管理层采取积极进取的租务方针和有效的招揽租户策略,令租户续租率升至报告年度之66.9%,是自2006年来最高水平。而租金调升率亦上升至14.8%。

收益及物业收入净额

报告年度内,收益增至275,600,000港元,较二零一零年多5,500,000港元或2.0%。收益包括租金及停車场收入232,500,000港元,加上租金相关收入43,100,000 港元。

物业收入净额为211,500,000 港元,较去年减少0.5%,此乃由于承二零一零年租金调升率负數造成之影响所致,加上在二零一一年较大的租赁届满概况和实施法定最低工资所影响而令到成本增加。

位处策略据点,别具优势

泓富产业信托旗下物业位处策略据点,别具优势。香港特区政府公布,计划将九龙东前启德机场周边地区重新发展为核心商业区,预期区内物业价格与租金将有所增长,我们势将因而受惠。

前瞻

展望未来,我们预期香港和全球经济将继续受到市场不明朗因素所影响。然而,亚洲各国经济基调稳健,预计可发挥一定的缓冲作用。

泓富产业信托由一支经验丰富优秀的专业团队管理,自二零零五年上市以来,长期为基金单位持有人提供稳定回报,往绩斐然。我们以审慎乐观的态度,预期二零一二年可继续录得理想业绩。

然而,我们亦未许掉以轻心。我们将继续以审慎态度经营旗下所有业务,并持续推行物业增值计划,务求为我们的租户和基金单位持有人,缔造更大价值。

 

关于泓富产业信托

泓富产业信托(股份代号:808)是根据香港法例第571章证券及期货条例第104条获认可之香港集体投资计划。泓富产业信托于本港非核心商业区拥有七项多元化之高质素商用物业,包括三座甲级写字樓、三座工商综合物业及一座工业物业之全部或一部份,可出租总面积约为1,215,579平方呎。

www.prosperityreit.com

关于泓富资产管理有限公司(信托基金管理人)

泓富产业信托由泓富资产管理有限公司管理,泓富资产管理有限公司是ARA Asset Management Limited全资拥有之附属公司。 ARA Asset Management Limited 于新加坡证券交易所主板上市。

www.ara-aisa.com

 

免责声明

本新闻稿所载资料并不构成于香港或任何其他司法权区出售或游说购买或认购泓富产业信托基金单位的要约或邀请。

 

媒体及投资者联系

麦俊俨先生

房地产分析员

abelmak@ara.com.hk

电话: (852) 3605 9127

传真: (852) 2169 0968

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1以泓富产业信托于二零一一年十二月三十日之基金单位收市价1.50港元为基准