投资者关系

财务概要

  • 主要收益表项目

    截至12月31日止年度 2019 2018 2017 2016 2015 2014
    (千港元)
    收益 462,314 446,814 446,242 452,926 438,723 403,413
    物业收入净额 365,866 350,811 353,600 357,847 345,479 312,056
    可分派收入 274,651 268,899 261,533 258,362 254,083 231,364
    每基金单位之分派(港元) 0.1828 0.1810 0.1780 0.1777 0.1768 0.1630
  • 分派表

    截至12月31日止年度 2019 2018 2017 2016 2015 2014
    (千港元)
    未计与基金单位持有人交易的期内溢利 333,105 687,580 748,425 565,244 692,591 466,493
    调整:
    管理人费用 54,127 52,441 50,815 52,280 50,070 46,973
    收购费用 - - - 10,100
    出售物业公司之收益 (299,695)
    投资物业之公平值变动 (128,112) (487,882) (295,697) (345,334) (515,702) (332,101)
    衍生金融工具之公平值变动 (5,017) (1,941) 18,050 (45,242) 295 6,567
    融资成本 7,991 7,991 26,411 16,997 12,700 21,222
    递延税项 12,557 10,710 13,224 14,417 14,129 12,110
    可分派收入 274,651 268,899 261,533 258,362 254,083 231,364
  • 主要财务状况表项目

    于12月31日 2019 2018 2017 2016 2015 2014
    (千港元)
    投资物业 11,126,000 10,990,000 10,490,000 (1)10,777,000 10,419,000 9,890,000
    基金单位持有人应占资产净值 8,636,754 8,524,411 8,053,743 7,515,721 7,155,735 6,668,686
    每基金单位资产净值(港元) 5.75 5.74 5.48 5.17 4.98 4.70
    资产负债比率 (%) 20.3% 20.6% 21.50% 26.4% 27.20% 28.60%
  • 主要营运资料

    截至12月31日止年度 2019 2018 2017 2016 2015 2014
    平均单位实际租金(每平方呎港元) 25.18 24.68 24.31 23.76 22.72 20.81
    租用率(%)(于12月31日) 97.3% 97.6% 97.7% 96.1% 96.4% 97.7%
    租金调升率 (%) 7.4% 7.2% 7.6% 10.9% 16.3% 32.1%
    成本对收益比率(%) 20.9% 21.5% 20.8% 21.0% 21.3% 22.6%

    (1)金额包括转拨至分类为持作出售之出售组别资产之海名轩物业594,000,000港元。